购房指南九:新买的房子面积缩水率了！该怎么办？

拿房以后，房子面积与房地产商当时说的不一致，也就是一般 常说的面积缩水率。买房者花尽一生存款还欠了一屁股债，买的确是缩水率的面积。怎么才能防止这类事儿产生呢？有关房子面积的专业知识一定要了解！

毛毯面积是房间内的净应用面积，也就是墙体之内的面积，而套内工程建筑面积却包含了套内房子应用面积（毛毯面积），套内墙体面积，套内生活阳台工程建筑面积三一部分。

即便 是套内房子应用面积也不是毛毯面积

屋子里的管井是要记入套内应用面积的，因而购房时好让开发设计商标logo清管井的面积。要留意管井是不是只放着你买的房子的竖管，别把公共性的竖管道井计入自身的套内工程建筑面积里。

套内生活阳台工程建筑面积测算

封闭阳台的面积按其外场水平投影面积测算；非封闭阳台的面积按其外场水平投影面积的一半测算。应了解生活阳台的封闭式方法是以历经审批的商住楼整体规划设计图纸为标准的，房地产业商不可以私自变更其封闭式方法。

套内墙体面积测算

虽然墙体仅有一半薄厚记入套内工程建筑面积，但对砖构造的房子而言，最底层的墙体厚，顶层的墙体薄，一样的模块，楼层之间的套内应用面积是有区别的。同一层而言，开头的模块比正中间模块的套内应用面积会小一些。