房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>收房验房>验房事项> 二手房交房的常见问题有什么?要什么花费?

二手房交房的常见问题有什么?要什么花费?

2021年01月23日 08:00:00 来源:房产超市网
[导读]二手房经济实惠,大部分人相较为下许多都是会去挑选二手房,因此二手房交房的常见问题变成大家热议的话题讨论。大家在二手房交房时一定要谨小慎微,二手
二手房交房的常见问题有什么?要什么花费?

二手房经济实惠,大部分人相较为下许多都是会去挑选二手房,因此 二手房交房的常见问题变成大家热议的话题讨论。大家在二手房交房时一定要谨小慎微,二手房交房的常见问题有哪些?对于这种难题,为大家小结了二手房交房的常见问题。

一、与商家结算有关花费

(一)结算冷水表信用卡账单

假如供水公司是推行户名住房详细地址规章制度,那么大部分的房地产上下家不是需要办理智能水表产权过户办理手续的。可是在交房时是依据交易合同书的有关承诺,彼此要开展抄水表读值,而且依照具体的抄水表数由小区业主来付清欠付花费。

依照供水公司的要求不论是谁应用的,但凡产生贷款逾期未交费的都按日另收千分之二的税款滞纳金,假如历经30日催款后还是未交清水电费和税款滞纳金的居民,则推行终止供电。

提议下家在交房前应了解上家是不是已结清水电费,交房当日规定上家带上好最近的水电费信用卡账单,并查看该房地产已往的水电费欠交状况。

(二)要告之电度表情况

按供电公司要求,凡发觉擅自装拆电表箱、擅自打开咒印、私改计量检定设备等个人行为均属违规行为,违反者按交通违章用电量解决。

因而,在交房时提议下家亲自检查电度表是不是有挪动改裝的印痕。在操作过程中,现新创建商住的电度表户名基础为小区业主自己或者房地产商姓名。

在办理交房办理手续时除彼此核查电表读数外,还须彼此带上自己身份证、房产证、章等前去所在城市电力工程营业网点办理电度表产权过户改名办理手续,并付清该电度表的扣费。

(三)帮助液化气产权过户

依照燃气公司的要求,上下家务必凭《房屋买卖合同》在其中须注明本房价已包括液化气设备费或该液化气机器设备免费出让的证实文本,及其上下家的身份证件,上家最近的燃气费信用卡账单,彼此亲自到天然气单位办理产权过户改名办理手续,改名服务费由下家担负。针对沒有承诺或承诺不清的,天然气单位将回绝办理。

(四)帮助有线数字电视产权过户

有线数字电视推行一户一卡制,如遇上家托欠花费的状况,時间一长,有线电视站会作封端解决。因而在交房时下家可规定上家递交交房当日上月的有线电视费收条凭据及有线数字电视初装凭据。下家凭所述两种材料和新的房地产业所有权证,就可以到房子所在城市的街道社区有线数字电视站办理产权过户办理手续。假如要查看扣费状况,只需拨通114查询房子所在城市的社区服务中心就可以。

(五)付清电話、宽带费用

假如下家不用沿用上家的联系电话,则上家能够去电力公司销户或转移该号,随后下家此外自主申请办理安裝电話。假如下家需要沿用上家的联系电话,则上下家一起到电信网单位办理产权过户办理手续,并以交房当日为标准结算话费账单。对于宽带费用以交房当日为标准并以上月信用卡账单结算,如有疑问能够拨通10000号查看。

二、结算维修资金

依照房房地产管理方法单位的要求,住房出让时,检修资金账户中尾款是未予退回的,因而上家凭《商品住宅维修资金结算股票交割单》翠绿色联可向下家按实结算或赠给下家,另外维修资金的人改名为下家。

三、转移户籍

在交房时上家的户籍沒有立即迁移是产生纠纷案件多的要素之一,因而下家在交房当日前一天能够到房子所在城市的警察署查看上家的户籍是不是早已迁移。假如上家户籍要在交房后才可迁移,则下家一定要与上家从此难题承诺清晰并搞好书面形式确定。

四、物业管理改名及结算物业管理服务花费

提议上下家到房子所在城市的物业管理处办理以交房当日为标准结算物业管理费用,另外下家办理物业管理管道井办理手续。

所述中便是有关二手房交房的常见问题等相关内容,及其在二手房交房时大家需要注意什么。但是,不论是购房者还是卖房子者大家都应当认真完成,由于无论出了什么问题,这对大家的日常生活都是会有一定的影响,因此 大家需要在合同书中确立的承诺出去,进而防止日后产生多余的纠纷案件。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888