房产知识
一房多卖要怎么惩罚?
2021年01月22日 22:10:00 来源：房产超市网
[导读]1、在商品房买卖合同书中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，没法获得房屋的买受人能够要求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息、损失赔偿
一房多卖要怎么惩罚?
1、在商品房买卖合同书中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，没法获得房屋的买受人能够要求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息、损失赔偿。并能够要求出卖人担负不超过预付购房的钱一倍的承担责任。
2、出卖人将房屋出卖后又卖于第三人，而且申请办理了过户办理手续，这类状况下，前买受人已不太可能获得房屋使用权，合同书上的债权转换为损失赔偿的负债，出卖人对无法得到考虑的买受人担负损失赔偿的义务。
3、出卖人将房屋出卖给买受人，并申请办理了产权过户备案，又与后买受人创立就同一房屋为担保物的买卖协议，这时出卖人已并不是房屋使用权人，出卖人无权处理个人行为，房屋买卖协议自然失效。
4、出卖人将房屋出卖给2个或好几个买受人，且也没有申请办理过户办理手续，以签合同的顺序明确合同成立的法律效力，选秀权在先的合同书合理。若2个买受人均未办过户备案和预告登记，需核查是不是有买受人早已合理合法占据了房屋，从风险性担负的视角看来，授予合理合法占据房屋的买受人相对优先权具备合理化。
5、买受人以出卖人和第三人恶意串通，再行签订商品房买卖合同书并将房屋交付应用，造成 其没法获得房屋为由，要求确定出卖人和第三人签订的商品房买卖无效合同的，应予以适用。
6、在一房二卖中，预购合同书备案的，具备抵抗别的买受人的法律效力。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
