工业地产的成本费组成是啥？开发需要缴纳哪些税金

为了更好地提升工业生产房地产开发产品成本的管理方法，减少开发全过程耗费的劳动者和物化劳动，进而提升 公司经济收益房地产开发，务必要恰当的结转开发商品的成本费，而且在每个开发阶段操纵各类费用开支。那么工业地产的成本费组成是啥？工业地产开发需要缴纳哪些税金？

工业地产的成本费组成

要结转开发商品的成本费，务必确立开发产品成本的类型和內容。开发产品成本就是指房地产业开发公司在开发全过程中所发生的各类费用开支。开发产品成本按其主要用途，可分成以下四类： 

1、土地开发成本费：指房地产业开发公司开发土地（即建设场所）所发生的各类费用开支。 

2、房子开发成本费：指房地产业开发公司开发各种各样房子（包含商住楼、出租房屋、过渡房、代建房子等）所发生的各类费用开支。 

3、服务设施开发成本费：指房地产业开发公司开发能有偿转让的大服务设施及不可以有偿转让、不可以立即记入开发产品成本的公共性服务设施所发生的各类费用开支。 

4、代建工程项目开发成本费：指房地产业开发公司接纳授权委托企业的授权委托，委托开发除土地、房子之外别的工程项目如市政道路工程等所发生的各类费用开支。 

工业地产开发需要缴纳哪些税金

1、土地征用土地及房屋拆迁补偿费或批租土地价格：指因开发房地产业而征用土地土地所发生的各类费用，包含征收土地费、安家费及其原来房屋建筑的动迁赔偿费，或选用批租方法获得土地的批租土地价格。 

2、前期工程费：指土地、房子开发前发生的整体规划、设计方案、项目可行性及其地质构造勘测、测绘工程、平整场地等费用。 

3、基础设施费指：土地、房子开发全过程中发生的供电、供电系统、气路、污水处理、排水渠、通信、照明灯具、园林绿化、环卫设备及其道路等基础设施建设费用。 

4、建设工程施工费：指土地房子开发新项目在开发全过程中按建设工程工程项目施工图纸工程施工所发生的各类建设工程施工费和机器设备费。 

5、服务设施费：指在开发小区域内发生，可记入土地、房子开发成本费的不可以有偿转让的公共性服务设施费用，如钢炉房、冷却塔、社区居委会、公安局、幼托、消防安全、停车棚、公共厕所等设备开支。 

6、开发间接费用：指房地产业开发企业内部独立核算企业及开发当场为开发房地产业而发生的各类间接性费用，包含当场监督机构工作人员薪水、福利费用、折旧、维修费、费、水电气、福利费用、过渡房摊销费等。 

以上便是工业地产的成本费组成及其开发需要缴纳哪些税金的所有内容，组成房地产业开发公司产品的开发成本费，等同于工业品的制造成本和建设工程工程项目的工程施工成本费。因而现行标准企业会计制度中要求将期内费用记入当期损益，不会再记入开发产品成本。