贷款购房还款方法 贷款购房还款测算

你周边有些人贷款购房吗？你对于此事又有多少深层次的掌握呢？你了解贷款购房的还款方法吗？也有贷款购房的还款怎么计算呢？

还款方法

１、等额本息还款法，即贷款人需要每一个月按相同的额度还款贷款等额本息贷款，在其中每月贷款贷款利息一般按月初剩下贷款本金测算并逐月付清。　

２、等额本息本金还款法，即贷款人每月需要按相同的额度（贷款额度／贷款月数）还款贷款本金，每月贷款贷款利息一般按月初剩下贷款本金测算并逐月付清，二者累计便是每月的还款额。

二种还款方法有什么差别等额本息本金还款法一般在全部还款期限内每一期还款额中的本金都同样，还款的贷款利息会逐月的降低；等额本息贷款累计一般会逐月下降。这类还款方法一般早期还款工作压力很大，合适收益较高或是是想提早还款群体。　

等额本息还款还款法每一期还款额中的本金也不同样，早期还款额度较少，等额本息贷款累计每月相同。这类还款方法因为本金偿还速率相对性比较慢，占有资产時间较长，还款总贷款利息较同样限期的等额本息本金还款法高。

现阶段，本人住房贷款的还款方法关键有二种：等额本息还款还款法和等额本息本金还款法。很多人 因为不了解银行的利息测算基本原理，误认为选用等额本息本金还款法就可以节约贷款利息，事实上压根并不是那么回事。

贷款购房还款测算　

等额本息还款还款法：

每月月供额＝〔贷款本金月利率（１＋月利率）＾还款月数〕〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕每月应还贷款利息＝贷款本金月利率〔（１＋月利率）＾还款月数－（１＋月利率）＾（还款月编号－１）〕（１＋月利率）＾还款月数－１〕

每月应还本金＝贷款本金月利率（１＋月利率）＾（还款月编号－１）〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕总贷款利息＝还款月数每月月供额－贷款本金

等额本息本金还款法：

每月月供额＝（贷款本金还款月数）＋（贷款本金－已偿还本金累计额）

月利率每月应还本金＝贷款本金还款月数每月应还贷款利息＝剩下本金月利率＝（贷款本金－已偿还本金累计额）月利率每月供下降额＝每月应还本金月利率＝贷款本金还款月数

月利率总贷款利息＝（总贷款额还款月数＋总贷款额月利率）＋总贷款额还款月数（１＋月利率）

上边一大堆公式计算大家看懂了没有，如果是贷款购房的小伙伴们一定要好漂亮一下贷款购房的还款方法哦，那样我们可以大概掌握大家每月应还要多少钱，不会傻乎乎搞不清。