新收房流程分析 教您如何恰当收房

很多人都把一辈子的存款用在了购买房子上，却后面的收房阶段上出现了一些难题，为了更好地防止这类状况出现，把握恰当的收房流程是很重要的，下边大家就给您介绍一下新的收房流程。

一、收房流程

1、核实业主原材料

2、领到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》并由开发商多方面表明，《竣工验收备案表》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》务必为正本。

3、业主领到锁匙并签定《住宅锁匙接到书》

4、业主做综合性工程验收

5、业主就工程验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法

6、开发商与业主商议并达到书面形式协议书

7、依据协议书內容处理拿房中存在的不足，没法在15日内处理的，彼此理应就解决方法及限期达到书面形式协议书

8、业主签定《入住交接单》

二、收房应留意的关键点

1、查询建筑立面、外墙砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道。

2、进户门、门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖、下水管道、防潮储水、强电和弱电、暖气片、液化气、透风、排烟系统、排气管。

3、后测邻近：闭储水实验、智能水表高转速等题型必不可少和楼层之间隔壁邻居。

4、洗手间在楼梯道内有窗子的应当安裝防盗窗，倘若沒有窗子，则需有透风孔，透风孔建在装修吊顶下边，并且离透风孔近的电源插座是防水插座。

5、查验窗门的密封性是不是优良，能用一长小纸条放到密封性点上，闭店压着小纸条用劲抽出来，多一点实验看密封胶条的工作压力是不是均值。

三、留意查看文档

1、房地产开发商务必早已获得《建筑工程竣工备案表》，它是国家强制性规定的。

2、常说的"两书"---"质量检测报告"和"使用手册"，它是建设部《商品房销售管理办法》中规定的，如今拿房时开发商都应出示。

3、开发商已获得国家认同的专业测绘企业积的评测数据信息，看是不是与买房合同书中承诺的有出入，便于尽快使难题得到处理。

以上便是新收房流程也有收房情况下应当留意的关键点难题，期待上边的详细介绍对您有一定的协助，友情提示假如买的是高层，一定要查询每个房子的墙顶有没有降水漏水的印痕。