毛坯房拿房常见问题
精装修不安心，就买毛坯房，但是毛坯房确实就彻底能够安心？下边我例举的毛坯房拿房常见问题你都保证了没有？要是没有，就别再拿着手里的新房子锁匙傻乐了，赶紧看来一下吧。
毛坯房的验收标准：
1、所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档进行工程装修。
2、公共位置、公共基础设施、各种各样管路（给、排、降水、暖、热）、电器设备（配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具）等都应按设计方案文档进行所有室内装修，并按照规定进行各种各样测试报告。
3、各种各样管路应开展试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等工程验收工作中。
4、平屋面建筑项目开展储水、洒水实验。
5、进户门之内各房间选用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子地面找平，做到拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错版台，表面整平、颜色基础匀称、顶角线平整；进户门之内各房间农村基层路面混泥土应保证表面整平、夯实，做到粘接坚固、无缝隙。
6、有防水规定的房间路面应严苛依照防水层、防护层的工程建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水实验，保证没有渗漏。
7、防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计方案规定，要屹立不倒屋面排水、相接处严实平稳、没有渗漏。
8、各种各样房间混凝土地面农村基层设计标高，应考虑到预埋再室内装修时的高宽比规格规定。
毛坯房工程验收的留意关键点：
1、门、窗
门是最非常容易被遗弃的地区，屋主兴高采烈拿着锁匙开门后最关注的是要看一看房屋里到底是什么样子，而门的模样、外型等难题就被抛在了脑后，那样的全过程是千万不能取的。如今住房安裝的全是防撬门，开门后要认真观察并且用手去碰触门的表面，看它是不是整平，是否有刮痕或被碰撞过的地区，再估测看门边框正歪斜，由于门边框歪斜会立即影响到你日后具体日常生活的应用，更应当往返的试一下五金锁具看是不是能一切正常的打开、关掉，假如碰到难题要立即向物业管理体现开展拆换。
如今的住房都选用了塑钢窗户并应用中空玻璃窗，在开展工程验收时我们要查验每一个房间的夹层玻璃、窗子，细心地看一下夹层玻璃上是不是有脏物、水迹、刮痕、夹层玻璃中是不是存在水汽；窗子框正歪斜，窗的打开关掉是不是一切正常，开窗通风时是不是能做到九十度，再拿手摸下窗前是不是贴了防水条，正确了也要看每一个窗子的窗纱是不是都安裝好啦。
2、墙面、路面
在毛坯房的工程验收中，墙面、路面是总面积较大 最重要的地区。我们要查验全部房间的墙面、路面是不是整平，餐厅厨房、洗手间的墙面是不是有墙面空鼓的地区。假如墙面不整平会为日后的室内装修产生很大的不便，路面不足整平也会对之后铺砖或铺木地板导致影响。洗手间和餐厅厨房的墙面倘若有墙面空鼓的地区，日后室内装修在贴上瓷砖后非常容易导致掉下来。
为了更好地防止并尽早地发觉这种难题，大家可以用些偏向生活、非常容易实际操作的偏方来开展检验，找一个长一些的直板放到墙壁靠一靠看直板是不是与墙面迎合，假如有1-两个mm的确定误差是在国家规范范畴内的，假如确定误差变大就务必让物业管理找工人来再次墁这方面墙面。大家还能够拿这书，用在其中一个九十度斜角靠在墙壁之间看是不是竖直到九十度的阳角线。看墙面是不是有墙面空鼓的状况，可以用大锤子敲击来检测，根据敲击时传出的响声来分辨墙面是不是有墙面空鼓。
3、电
在工程验收房屋时要检验每一个房间是不是都是有电，每一个房间都安有简单的电灯泡看他们是不是都一切正常。每一个房间内的电源插座干万不能忘记，如今目前市面上有卖简单的测电笔也不是很贵，大家可以用测电笔来检测每一个电源插座是不是都是有电。要是没有测电笔可以用偏方，用手机充电头或者吹风机都能检测出去。
4、水
在毛坯房中洗手间、厨房里全是走稳的水管道，但大多数也没有自来水龙头。我们可以接一桶水，各自灌入管路中，看排水是不是爽快是否有阻塞的状况，假如听到咕噜咕噜的下水的声音则表明水中得很爽快。洗手间的路面应该是搞好防水的，但在新房验收时易标准难题没法做蔽水实验，因此我们要在室内装修以前让装修师傅先做一个蔽水实验，24小时以后看是不是有渗水的状况。
5、排风系统
排风系统是在新房验收时非常容易轻视的问题。排烟道、排风系统道全是非常容易为之后日常日常生活留有安全隐患的地区。
许多小区业主中觉得只需是熟悉工程建筑精英团队所建毛坯房就很安心，分毫不把拿房常见问题放在心里。我在这儿要特别提示众多小区业主们，在工程验收毛坯房的情况下，一定要考虑周全，让您在日后的家庭装修全过程中省掉许多顾虑。
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