无房产证买房合同 无房产证买房合同书范本

无房地产证买房合同书样本

甲方：                                               乙方：

依据《中国人民共和国担保法》、《中国人民共和国大城市房地产业安全法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正、协商一致的基本上，现就乙方向甲方购买其位于于______的房屋，总面积为_____平米，含內部设备为_____。所有权为_____独享房地产一事，达到以下协议书：

一、甲乙双方商议所述房屋卖价为rmb____元整，￥_____元，英文大写_____元。本购房款一次性结清，（含别墅地下室）。

二、因为实际原因，本住宅小区房地产临时无两证，乙方已对甲方所要售卖的房地产干了充足掌握同意购买该房，经彼此商议，未来能够办理证件时，由甲方承担在收到通告后三十日内协助乙方申请办理，不可推托拖时间。如因甲方原因使乙方没法立即申请办理有关办理手续而使乙方遭受损害，乙方有权利向甲方理赔所有损害。办理证件所造成的一切税费所有由乙方担负，产权过户所造成的一切税费所有由 方担负。产权证办完后由乙方存放。

三、甲方须出示该房动迁安装 协议书、买房及自己相融有权利人身份证件、结婚证书、户籍本影印件各壹份，并帮助乙方。

四、由甲乙双方商议愿意于_____年_____月_____日由甲方所述房地产宣布交付乙方。房屋转交给乙方后，其该工程建筑范畴内的土地使用权证一并划入乙应用，如因为国家现行政策或自然因素等不能抵触的原因（如：，掉价，动迁等），导致的各损害或获益均与甲方不相干，由乙方享有或担负。

五、甲方务必确保对该出让房屋有彻底的权，无一切家庭矛盾，出让前沒有设定一切抵押、贷款担保、租赁、被被查封等他项权项，若产生与甲方相关的债权负债或家庭矛盾，一概由甲方处理并担负是民事诉讼义务，因而给乙方导致的财产损失由甲方承担赔付。甲方除所述赔付外还需向乙方付款违约金元。

六、甲方确保该房屋无重特大产品质量问题或缺陷，并确保在工作交接前未产生意外死亡或持刀至死等恶性事件，如工作交接后发觉所述恶性事件产生，乙方有权利规定终止合同并退房流程，由甲方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并给予乙方万余元的赔付。

七、甲方在将该房地产交付给乙方时，甲方确保将与该房地产附随的水电费、水电费、燃气费、话费、有线电视费、物业管理服务附加费、垃圾清理费等花费已付清，并将有关交费有效证件交于乙方，不然乙方有权利规定甲方付款违约金元。

八、合同违约责任：乙方半途违约，不可向甲方索还订金；甲方半途违约应将订金退回乙方，另算乙方同样订金金额的违约金，乙方不可以安期向甲方结清购房的钱或甲方不可以按时向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔付房价款的千分之一的税款滞纳金给另一方。因本房暂未两证，彼此承诺甲方接到购房的钱，乙方取得本房锁匙为交易取得成功，甲乙双方均不可悔约。若乙方进住后，甲方悔约，甲方除退还乙方所付所有购房的钱外，另算违约金元，乙方悔约，则没有理由搬离，另算违约金 元。

九、本房地产因暂未两证，其平方米总面积按套测算，未来办理证件全过程中若有数据误差，甲乙双方承诺，互相追责，其卖价不会改变。

十、本合同在执行中若产生异议，甲乙双方友善商议处理，如不了，任何一方均可向有地域管辖的人民检察院提起诉讼。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签名即造成法律认可。

附：本合同解释权，彼此商议另补协议书。合同补充协议与本合同具同样法律认可。

甲方：                                         乙方：                                          证实人：

身份证号码：                                 身份证号码：                                   联系方式：

联系方式：                                 联系方式：                                    详细地址：

详细地址：                                        详细地址：                                            日期：

日期：                                        日期：                                             日期：