如何选择“好”住宅小区：影响定居质量四大要素

针对同商业圈/地区的不一样新楼盘，大环境相距并不大，但对比起新房子来讲，从总体上，二手房的小区环境和住房服务设施还是要许多的。而每一个住宅小区因为物业管理的不一样而不一样，大环境显性基因成本也类似，但许多隐型成本除开定居在住宅小区里的人，别人难以发现。

购房时记牢下边4点：

1.大的成本你能查到，技术专业一点的再根据同行业探听探听或是问一问当时的关键技术能多掌握一些，但许多影响生活品质、生活关键点的成本很不好看获得，简言之这非常大水平上顾客只有借助房地产商的工作经验和责任感。在这里一点上，做为二手房社区是非常容易掌握到的。并且这两个住宅小区都归属于同一个房地产商。

2.潜在性的使用价值是在顾客购买环节也是难以发觉，要靠不断生活在里面才可以感受到。

例如物业管理的品质，社区安全性、园林景观环境包括硬件维护的水平，解决举报、售后服务的时效性、心态、技术性这些，这种看起来琐事，但确实影响你每日的情绪。假如你住过物业管理好的社区，就再不太可能去选物业管理服务略微稍逊一点的产业园区（房子）。

3.定居人群。价格是一道骰子，决定了小区业主总体、你的隔壁邻居的质量，而隔壁邻居影响着你的生活质量。

你以为它是营销推广危人耸听的观点，大致而言，想要为好生活付款更高价格的人整体上的涵养、审美观水准要更高一些，而且生活观、价值观念更趋同化一些。不是我说你隔壁邻居会变成多么的好的盆友，但至少你遭受的影响很有可能会少许多，楼梯道里玩乐的小屁孩会少一点，楼底下或是车库里没有人用锁匙划你的车，这种物品有时候你掏钱买都很难买到。

4．一个社区便是一个标签。回忆你与盆友朋友聊房子的感受，当一个人说“我去了在哪个社区”或是“我去了哪一个知名品牌的社区”时，你脑中是否会一闪而过给他们贴一个标签？这是一个社区带给你的很长期的隐型使用价值，有可能是好的也是有可能是坏的。这一标签的产生，关键便是上边的提及的，尤其是小区业主人群特点通常给社区贴上 个、很有可能也是大的标签。对于这一标签什么价格，这就因人有所不同的了。

购房这类大中型开支，拆换的成本太高，掏钱买个商业保险也很重要。上边说的4点，倘若给你一点不顺心，请你告诉我你是强忍再次住还是换房子？买房子并不是购买衣服，一时冲动买来回家一试不好看，能够扔了不穿，但房子一旦买来，换一次的各层面成本都太高太高，一套房子你少量得住个五年吧，更别说很多人一辈子就一套房子。在这类逻辑性下，多点钱买一个商业保险，让各种风险性降至低，才算是理性的挑选。并且上边几个方面，哪一条都并不是想掏钱就能购到的，有时真得看运气。知名品牌只不过是提升 你的彩票中奖率。

此外，这几年把握到一个决定房价的关键见解：房子的上涨幅度、的决定要素，除开地区这一关键因素外，关键便是上边说的五点了，归结为起來能够是一句话，和快速消费品是一样的——定居感受和小区业主用户评价！无论是还是自住，以原始价格分辨未来空间全是孩子气的念头。实际上，假如你观查或是搜集一些材料便会发觉，同一地区，通常那时候卖得越贵的房子，将来涨得越来越快。