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物业服务收费标准是啥 包含哪些费用

2021年01月17日 19:50:00 来源:房产超市网
[导读]一般来说,物业管理费全是由物业管理及其房地产商开展决定的,物业管理费包括2个定义,一个是物业管理费的构成,另一个是服务內容与服务规范。物业服务收费标准是
物业服务收费标准是啥 包含哪些费用

一般来说,物业管理费全是由物业管理及其房地产商开展决定的,物业管理费包括2个定义,一个是物业管理费的构成,另一个是服务內容与服务规范。物业服务收费标准是啥?

物业管理规章》第二条要求,物业管理就是指小区业主根据聘用物业服务公司,由小区业主和物业服务公司依照合同书承诺,对房子机服务设施机器设备和有关场所开展检修、保养、管理方法,维护保养物业管理地区内的自然环境和有关纪律的主题活动。

物业管理费一般 包含9大类,实际收费标准商住和经济发展适房又有区别。一般 状况下,商住楼收费标准为市场调节价,而经济适用房多见政府指导价。

物业服务成本费或是物业服务开支组成一般包含下列一部分:

1、管理方法服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等;

2、物业管理共用部位、共用设施的日常运作、维护保养费用;

3、物业管理地区日常保洁费用;

4、物业管理地区园林养护费用;

5、物业管理地区纪律维护保养费用;

6、费用;

7、物业管理公司固资折旧费;

8、物业管理共用部位、共用设施及群众责任险费用;

9、经小区业主愿意的其他费用。

此外,物业管理费也要依据服务內容与规范。依照物业服务合同书分,您所享有的物业服务规范需看合同书是怎样承诺的。

中国物业管理研究会下发的《一般居民小区物业管理服务级别规范》要求,从物业管理服务的基础规定、房地产管理、公共设施设备维护保养,帮助维护保养社会秩序、保洁服务服务、园林养护管理方法等六个层面定义物业管理服务內容。制订了三个级别规范,你所缴纳的物业服务费的基础服务费用不一样的规范,计算出的费用也不一样。

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