房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>收房验房>退房>购房者遇到什么情况可以要求退房

购房者遇到什么情况可以要求退房

2020年02月14日 17:00:43 来源:房产超市网
[导读]房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定,因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同,如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。

1、购房者与开发商签署的房屋销售合同无效,购房者有权利退房。一般,造成房屋销售合同无效的表达形式关键有二种:

①开发商的新项目开发设计违反规定,沒有执行法律法规的办理手续,不具有完善的法律法规文档,因而违背法律法规的严令禁止要求或是违背社会发展集体利益,造成合同无效。

②开发商采用诈骗方式,引诱购房者两者之间签订房屋销售合同书,合同无效。如开发商有意告之置业者虚报状况,如完工时间、室内装修规格型号及产品质量标准等,或是有意瞒报具体情况,能够评定为诈骗个人行为,合同无效。

2、开发商毁约的,购房者有权利终止合同,并追责开发商的义务,换句话说由于开发商的缘故造成购房者不可以选购,不可以按期收房或是不可以以合同书的规定收房时,购房者能够退房,比如下边几类状况:

①开发商预购未获得商品房买卖许可证书,不可以市场销售该房地产;

②开发商贷款逾期拿房组成根本违约,经催告函3月后仍不可以交付的;

③建筑结构有重特大产品质量问题,不可以修补或是经修补仍不可以获得承诺的产品质量标准危害购房者应用的;

④因为开发商的过失,购房者不可以依规获得不动产权证书书的;

⑤开发商变动整体规划、设计方案危害建筑结构形式、房型、室内空间规格、房屋朝向的;

⑥评测总面积与合同规定总面积偏差绝对值超出3%的;

⑦合同规定的别的退房标准出現的。


律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1 浙江房超信息科技有限公司 客服热线: