买房之前要了解哪些常识性问题？

1、赠送总面积

购房者在选择房屋的情况下假如一些犹豫不定得话，那麼业务员就会取出秘密武器来促进购房者做买房决策了，例如购房赠送总面积，购房赠送停车位这些。在诸多的赠送总面积中，许多人针对阳台这些赠送总面积都并不是很懂，阳台大部分全是用以赠送的，造成大部分购房者都觉得，阳台必须记入房屋总面积。要了解阳台可分成内阳台与外阳台，假如家里的阳台归属于内阳台，那麼就会所有记入房屋总面积。

2、首套特惠

经常听人提到首套特惠，但针对实际的首套政策优惠，实际上没好多个人是彻底掌握的，针对初次选购房屋的盆友而言，一般状况下都能享有首套政策优惠，换句话说要是不买过房或沒有借款纪录(一些大城市认贷)，则可享有。但是留意的是，假如是两夫妇，一方买过房且借款未结清，另一方再提前准备买房子仍算为二套房，不可以享有初次买房的各种各样政策优惠。

3、定金与订金

尽管说交订金并非选购房屋工程项目中务必要历经的一个流程，可是长此以往，这早已培养了一种固定不动的方式，在购房的全过程中，无论是交哪一笔花费，大伙儿必须先弄清楚一大笔花费的含意。有的盆友讲定金与订金的含意搞混了，果断的就交了订金，但实际上日常生活，购房者在交了订金以后因为别的缘故不可以选购该房子了，即使是房地产商有过服务承诺，通常也没办法拿回订金。

4、地段好并不等于繁华区

买房子的情况下要注重地段，但是许多购房者都是对好地段产生误会，误以为地段好是指的繁华区，大伙儿在选房子地段的情况下要留意，尽管繁华区的配套设施一般都较为完善了，但大伙儿在选地段的情况下也要考虑到房子的定居标准。长期性住在繁华区备受噪声的困惑，这针对小区业主而言真是就是说难熬。

5、高层住宅不一定好

购房者在挑选房屋楼房的情况下要留意了，尽管低楼房的房子光照将会不太好，遭受周围环境的要素危害较为大，但并不等于买房子就一定要挑选高层住宅。但实际上，高楼房并不一定好，例如空气指数差，另外，高楼房通常代表房地产泡沫。当然，高层以外，一般来说，高层通常是会较为划算的。

左右就是说有关购房以前要掌握什么常识问题难题的详细介绍了，有关选购房屋的常识问题也有许多，由于买房子是一件非常复杂的事儿，购房者假如不清晰这种难题得话，在选购房屋的全过程中就极有可能会造成错误观念，一不小心就会为自己产生损害了。