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房产证印花税是什么?缴纳比例及免征情况

2020年02月14日 16:57:59 来源:房产超市网

购房者毫无疑问都据说过印花税一词,但房产交易后房产证办理的情况下必须缴纳房产交易税费,印花税就是说税金类型之一。印花税的缴纳占比为买卖方各自缴纳楼价的0.05%,可是该项税款早已从2009年刚开始对普通住房买卖免交。可是依然有许多人对房子印花税很感兴趣,那麼就一起跟网编看来印花税的相关的事宜吧。

什么叫房地产业印花税?房屋交易印花税怎样缴纳?

房地产业印花税是在房产买卖或是是房子产权变化、转移等的情况下,税局对产权变化彼此(房地产商与购房者、出售人和购房者)开展的一种税款。

房地产业印花税缴纳税率

房地产业印花税的现有2个:

①占比税率。当房地产业产权产生转移的情况下,产权转移彼此各自缴纳印花税,税率为0.05%;房产租赁也必须缴纳印花税,税率1%;房地产销货税率0.03%。

②预算定额税率。申请办理房地产产权利资格证书的情况下必须缴纳预算定额税金,每一件5元。例如购房者申请办理房子产权证、土地使用权证的情况下,这也就是说大家常说的房本印花税。

免税印花税的状况

1.已缴纳印花税的凭据的团本或是抄本;

2.资产人将资产赠送给政府部门、社会保障制度企业、所立的书据;

3.免息、贴息贷款合同书;

4.公司因改革签署的产权转移;

5.农业合作社与本社组员签署农产品和农业生产资料的合同书;

6.国外政府部门、国际金融组织向中央政府、國家金融企业出示特惠借款时签署的合同书;

个人出租、租赁住宅,廉租住宅、经适房选购租用;

暂免征缴印花税的状况

1.本人买、卖住宅;

2.农业和林业农作物、农牧畜类商业保险;

3.交易证劵、金金的企业;

4.书、报、看发售企业订购阅企业、本人中间的书立;

5.企挂钩公司改制、改管理机制、单位隶属,国有企业改制、汇总国企财产等产生的国有制股份无尝调拨个人行为(前提条件:国务院办公厅、省部级市人民政府决策或准许)。


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