房产查封什么意思？房产查封后如何解查封？

一、房地产查封代表什么意思？

房地产查封指的是在起诉全过程中法院在案子上诉人明确提出查封申请办理的状况下根据司法部门的方式把被上诉人隶属户下的房地产查封，被查封后的房地产是不可以开展产权过户、质押等办理手续的，但仍能够 再次定居应用。申请强制执行查封后，被上诉人可以住那套房子，可是不能转让房子了，就是说对这幢房子的支配权开展了限定，不能转让、赠予给别人了。

二、被查封的房地产能解除限制吗？

老百姓法院能够 查封、扣押、冻洁被执行人占据的动产抵押、备案在被执行人户下的房产、特殊动产抵押以及他财产权利。未备案的房屋建筑和土地使用权证，根据土地使用权证的审核文档和别的有关直接证据明确所有权。可分成下列几类状况：

1、针对第三人占据的动产抵押或是备案在第三人户下的房产、特殊动产抵押以及他财产权利，第三人书面形式确定该资产归属于被执行人的，老百姓法院能够 查封、扣押、冻洁，对被执行人以及所抚养亲属衣食住行所必不可少的定居房子，老百姓法院能够 查封，但不可竞拍、卖掉或是抵账。

2、假如债务人依规申请办理采用诉讼保全对策并依规出示贷款担保，法院可判决采用查封家里房地产的保权对策，待到案子裁定并进到程序执行后，再依规采取有效的实行对策。要求：老百姓法院冻洁被执行人的存款以及他资产的期限不能超过6月，查封、扣押动产抵押的期限不能超过1年，查封房产、冻洁别的财产权利的期限不能超过2年。

3、法律法规、法律条文另有要求的以外。申请办理原告申请办理增加期限的，老百姓法院理应在查封、扣押、冻洁期限期满前申请办理续行查封、扣押、冻洁办理手续，续行期限不能超过前述要求期限的二分之一。

4、依照规格型号，对被执行人的房子开展实行的，应当确保被执行人的定居标准。自然能够 对其房子开展实行，扣押换置成小的，剩下一部分能够 做为执行法院裁定

三、房地产查封后怎样解查封？

将借款结清或涉案人员已结，能够 向法院明确提出解查封申请办理。一般法院解查封房地产有三种方式：

1、由明确提出保权的申请者向法院明确提出消除申请办理，法院解除限制。

2、自己提交申请并且经过原保全申请人愿意，法院给你解除限制。

3、案子审结，法院判决解除限制。

四、解查封一般必须多长时间申请办理结束？

法院接到申请办理后一般在7个工作日能够 进行，但也需看法院日程安排，必须与法院商议确定時间。

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在中国现阶段只能法院才可以对房子开展查封，而一般房地产查封以后，都是有将会被消除的，自然，这需看是不是合乎解除限制的标准。