房产证=不动产权证？这两者有什么区别？

不动产权证与房本对买房者和贷款公司和有关部门而言有关键的实际意义，依照国土资源部的有关工作计划，房本将被不动产权证替代。可是很多人 并不是清晰不动产权证与房本有哪些区别，下列进行二者的区别叙述。

房本与不动产权证的区别

*名字不一样

房本全称之为中华共和国房屋产权证；不动产证全称之为中华共和国不动产权证书。

*特性不一样

不动产证在房本和土地使用权证证书的合二为一。

*防辐射标识区别

房本沒有防辐射标识；不动产证有防辐射标识。

*內容不一样

房本包括房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房子特性、整体规划主要用途、房子情况和农田情况；而不动产权证比照房本提升了镭射激光区、不动产模块号、可用限期等內容。

*发证机构不一样

房本图章：发证机构是市（县）房地产管理局（房屋交易中心）或市（县）市人民政府。不动产权证图章：不动产备案组织由市级左右市人民政府依规明确的、统一承担不动产备案工作中的单位，如：“××县国土资源局不动产备案专用章”。

*版本不一样

房地产证书只能一个版本，而不动产证书有2个版本，包含单一版和集成版。单一版证书记述一个不动产模块上的不动产支配权，而集成版证书记述同一买受人在同一备案管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产支配权。

*花费不一样

房本在申请办理这种证书时，必须依照农田总面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、交纳2次测绘工程花费，交纳2次制证直接成本。

*房本一定要换为不动产权证吗？

依照國家“不会改变不改”的标准，支配权不变化，证书不拆换，旧证、新证另外具备法律法规效用。要是群众沒有申请办理预告登记、工商变更、迁移备案等的必须，就不用换领，旧证仍然合理。沒有要求在一定期内换领，之后依法处理变动、迁移等备案工作中时，将逐渐拆换为新的不动产权证书。