首套房证明怎样开　首套房契税的最新政策

首套房证明出具之后不但能够减少税费开支，在请房屋按揭贷款的情况下，也一样能够获得优惠。首套房房产契税在２０１６年也是有新的现行政策颁布，不但是造福了群众，也促进了房地产交易的活动性。实际的伴随着专业知识详细介绍一点点掌握。

首套房证明怎样开

１·申请办理首套房证明的人需要考虑下列标准才能够出具首套房证明：需要满１８岁以上的能够自身做事的成人；购买房子需要是面积在９０平方米下列的普通住宅，好像商业用房等是不能的；户下沒有一切个人房地产或者现有房地产，可是有一种状况是没有这一限定范畴内的，与爸爸妈妈一起购买·依照房改政策购买的·承继析产或者动迁拆迁安置房。

２·申报人申请办理首套房证明的情况下，要属实备案自身的具体情况，不能有一定的瞒报或者蒙骗，不然从而造成的有关义务自身担负。在房地产交易网签备案过购房合同书之后，就可以去申请办理了，拿着自身的有关有效证件和购房合同书就可以。

３·别的的申请办理证实也要看具体情况，比如拍卖的房地产还需要出示人民法院出示的有关购房证实，，与爸爸妈妈一起购买的，还需要出示户口本等居住证明。

首套房契税有哪些最新政策

１·先了解一下沒有发布最新政策以前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是依据房子的面积而定的，并且有三档面积占比规定，包含：１４０平方米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的３％占比；９０平方米下列的首套房购房面积，需要缴纳购房款的１％占比；１４０平方米至９０平方米中间的首套房购房面积，需要缴纳购房款１．５％的占比。

２·新的现行政策是：首套房购房面积在９０平方米下列的，依照购房款的１％付款房产契税，首套房购房面积在９０平方米以上的，依照购房款的１．５％付款房产契税。

３·二者较为以后便是少了１４０平方米的这档房子面积，改为2组购房面积，减少了房产契税征收的占比。

４·新的房产契税现行政策减轻了许多大城市的房子运行内存情况，提升了房地产交易的活动性。

首套房证明与首套房契税现行政策全是密切相关的，拥有首套房证明就可以享有新的首套房税费现行政策，不但提升房地产交易的活动性，也减少房地产库存量情况，减轻房地产交易的工作压力。从房产契税的最新政策上能够看得出，日后房地产交易的增值税·个税变更或者减少的室内空间较为大，之后的税费有希望会进一步减少。