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卖房是先过户,还是先给钱

2020年02月14日 16:06:38 来源:房产超市网
[导读]买卖二手房,是先过户还是先付钱呢?一般情况下下,如果是全款买房的话,在办理过户之前要把所有的款项打到业主指定的账户,或者全款打到监管账户,具体以双方签订的合同为准,而如果是贷款买房的话,在过户之前先把定金打到对方账户,过完户之后才把剩余的款项打给对方

第一步就是说要确认产权是不是明确,为了避免之后有产权纠纷案件,人们还要到房屋交易所去查一下这套房地产的档案资料,要业主出示买房税票和房本正本,再度确认这套房地产是不是仅仅 屋主一个人的,并且没有抵押办理手续。

第二步,在确认产权难题以后,就必须和业主签署购房合同,签署完购房合同以后还要交相对的定金,假如你是让找中介公司帮助买房得话,这一定金并不是立即给业主,只是交到中介委托存放。

第三步就是说拿着购房合同到金融机构去办理贷款,假如住房贷款申请办理根据后,就能够立即到房产交易中心开展产权过户了,产权过户以前,中介公司就会把定金转入业主,随后才申请办理缴税和产权过户办理手续。经过完户房本你只能过一下手,由于你可以立即申请办理借款抵押办理手续,立即抵押给金融机构。


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