房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>买房准备>置业知识>买精装修房的风险有哪些?

买精装修房的风险有哪些?

2020年02月14日 15:58:11 来源:房产超市网
[导读]开发商在出售房子的时候一般都是把房屋分为了毛坯房和精装房进行出售,有不少的购房者在买房的时候都会认为装修房屋是一件麻烦的事情,从而选择在买房的时候就去购买精装房。

买精装修房的风险性

1、圈套多

精装房是由开发商所装修好的房子,因此当购房者去接房的情况下见到的全是房子近乎完美的模样,但实际上购房者在新房验收的情况下是没办法发觉其缺陷的,常常常有有购房者在搬入后发觉其缺陷,例如假冒伪劣、甲醛污染、以次充好等类难题,这种难题购房者没办法辨别。历经装修,许多 难题被遮盖起來,在其中绝大多数检验必须专业技术人员和精英团队,没法靠小区业主人眼分辨。

2、价钱或被拉高

精装房全是含有装修的房子,因此购房者在选购精装房的情况下所必须花销的资产毫无疑问是高过毛胚房的,尽管精装房的原价比毛胚要高是很一切正常的,可是针对购房者的购房成本费也就随着提升了。事实上,一次性装修的类型许多 ,并不可以用"精装修"三个字简易归纳,这一点将会沦落开发商拉高楼价的旗号。因此说大伙儿在购房的情况下还要需注意看房子是否真实的精装房。

3、设计风格单一

开发商假如要售卖精装房,那麼毫无疑问针对房子的装修设计风格也全是统一去设计方案好的,假如购房者在接房以后不令人满意开发商的装修而要想改裝得话,就划不来了,而假如是挑选毛胚房得话就沒有那样的苦恼,大伙儿能够无拘无束挑选设计风格,依据自身的爱好设计制作,因此毛胚房更合适追求完美人性化的年青人。

买精装修房子常见问题

1、知名品牌模糊不清

假如购房者所选购的房子是精装房,那麼在选购精装房的情况下还要留意去和开发商那里核查好装修所应用的原材料,许多 开发商针对应用原材料和赠予的机器设备都是选用“高級”、“高端”等关键字。购房者在签署买房合同时,应注明装修应用原材料、家用电器品牌、型号规格、名字等。购房者还要适度掌握一些建材品牌的专业知识。应当签署一份详尽的合同补充协议,对装修原材料的知名品牌、材料、保存期及其內部工程施工等,必须实际贯彻落实到书面形式合同书中。

2、谎报装修规范

开发商假如要想自身的房子可以更强迅速的售卖出来,毫无疑问全是会对自身所售卖的房子开展宣传策划,一般来说,开发商的广告宣传全是是较为吸引住人的,通常会搞出“xxxx元/㎡精装修”等宣传词,实际上假如开发商统一大批量装修,装修的成本费最少也要再打一两成的打折;而且许多 材料工程零售价,最少是市面价的五折下列。购房者要在合同书说规定开发商详解装修规范,以防假冒伪劣。

3、保修期缩水率

在购房者选购精装房的情况下还必须去留意房子的保修期到底是多长时间,如今目前市面上所售卖的精装房的保修期一般全是在2年上下,可是某些开发商运用购房者针对相关法律法规或制造行业标准不甚了解,在保修期层面动手脚,将保修期减少。购房者要确立地见到开发商合理的质保表明。在签合同的情况下更应当留意质保期限,以防服务项目被缩水率。


编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1 浙江房超信息科技有限公司 客服热线: