秒变"验房大咖"新房子拿房验房特别注意什么？

购房者购房总算等到拿房的日子，可诸位业主收房验房要留意，别购房者不必开心的过早，还得认真仔细房子的品质。购房者收房时，在房地产商通告的時间带上验房专用工具验房。那么，验房需要的专用工具有什么，验房的全过程也是如何？为诸位网民汇总了好用验房工作经验！

购房者需检测墙面

购房者检验墙面下完暴雨的第二天检验，那么在你眼下的便是一面面裸墙，墙面的“渗漏”的难题基本上是没法遁行的。如墙面有“裂痕”难题，能够找房地产商规定处理，此外，购房者要留意角落里和盲区。

购房者需检测防水

查验防水，要用混凝土砂浆做一个槛堵着厕卫的大门口，再拿一塑胶袋罩着排污水口捆实，再厕卫加水，不需要过多。随后约好楼底下的业主在一定時间后查询隔壁邻居的吊顶天花板。渗水部位关键有混凝土楼板、管路等。

购房者需查验排水管道

防水查验完后，当然要查验房子的排水设备了。业主生活无论是刷碗、刷碗、洗手消毒都是会采用水。必定会造成生活废弃物污水，污水需要被排污，因此 ，需要在路面上按好防臭地漏，确保餐厅厨房干躁，假如生活排水管道不畅，路面一定会有渗漏，减少大家生活的满足感。

购房者需检测管路

收房时，洗手间、洗手间的污水口特别是在特别注意，工程验收时，用面盆往污水管道续水，看一下水是否一切正常溜走。

购房者需验路面整平

激光扫平仪检验，一般差别在2厘米上下是一切正常的，3厘米在能够接纳的范围，超过这一范畴能够回绝收房。

购房者需检测窗门

工程验收窗和生活阳台门的密闭性。窗的密封性存性工程验收相对性较为不便些，如在工程验收的前一天下雨还行，第二天就能认清窗户的密闭性怎么样，假如没雨天怎么办呢？需要购房者提前准备一个水槽从一侧浇上来试一下，从另一侧就可以看得出实际效果，但提示，假如住在高层住宅尽可能要不采用此方式。此外，要查询密封剂条是不是详细。

购房者需检验电路

工程验收电源电路，检测是不是通了就行，由于搬入室内装修毫无疑问还需解决。此外，高低电缆线配备是不是恰当还要确定。如你对强电和弱电主要参数规格型号不了解，也可请技术专业物业管理工作人员检验。

提示：业主收房验房需慎重查验，假若收房合同书签了再发觉有什么问题已于事无补了，假如标准好的业主，能够聘用技术专业验房师给你服务保障。