房子出售证明都有什么　出售房子流程有哪些费用

房子出售证明包括房子的产所有权证明与出售人的真实身份证明及其夫妻关系证明。出售房子流程的费用与中介公司、房地产交易、税收单位、公证机关等都有点儿关联。接下去讲下这两层面的事儿。

房子出售证明都有什么

1、最先是房子的产权证明，出售房子的情况下需要出示房子的房产证与土地使用证，缺一不可。沒有两种有效证件的，需要有法律认可的买房合同。出示房产证的情况下要不是自身的名字，需要有产权隶属人的授权委托市场销售书，或者产权共有些人的书面形式愿意或者一同去交易。

2、次之是出售人的真实身份证明，是房子产权人的出售真实身份，需要出示身份证及其影印件。并不是房子产权人只是委托人，需要出示彼此的正本、影印件，也要有公正过的授权委托书。

3、还有便是夫妻关系的证明，早已完婚的出售人，需要有结婚证书，夫妻另一方沒有抵达申请办理交易当场的，需要有公正过的委任书。沒有完婚的出售人，需要申请办理单身证明，证明房子的产权仅有他一人，沒有产权共有些人。

出售房子流程有哪些费用

1、中介公司的费用有：彼此仅仅在中介公司开展房产交易的基础全过程，沒有别的一切服务项目，介绍费便是房产交易的1％至3％中间，出示了别的的服务项目的情况下，需要依照交费要求在此外缴纳别的费用，每一家的收费标准也不太一样，也要看交易的中介公司的具体交费方法而定。

２、房产交易与税收单位的费用有：住房评估费是80元，便是简易的工本费用；房子交易费用，出售房子的总建筑面积乘于6元每平方米的价格；房产评估费用，是房子交易价的0.5%，可以上下波动；税及附加税税率率5.6%、个税征收率1%；合同印花税免税；房产契税在1%~3%中间。

３、公证机关的费用有：需要证明单身的状况`及其需要证明授权委托的状况等，费用一般在几百块中间。有关承继的遗书层面的公正费用要较高一些。

房子出售证明都有什么与出售房子流程都有什么，在专业知识里边都早已详细介绍完后，期待对有需要的已经申请办理或者将要申请办理房产交易的人，可以有一定的协助，都不堪叹我一番精力。