钱付了房子没有了 还需要再还银行贷款吗？

总算存钱交了首付款，劲头满满的等搬入。忽然数米高的火苗淹没了全部住宅小区，也损坏了自身刚下手的新房子/二手房。这房子也有银行的月供呢？贷款可该怎么办？

除开灾祸，也有自然灾害如地震灾害、大海啸等不可抗拒的灾难，或是房地产商破产倒闭了，交不上房，该怎么办？

房没有了 银行的月供能够断吗？

答案是：由于你欠了银行的钱，要是或是，全是要还的。即使人没有了，要是有些人承继你的一切财产，继承者要顺便承继这一负债，再次还贷，地震灾害、发生爆炸也是同样。

刑事辩护律师表述：“假如人到房子没有了，则依据《合同法》等法律法规和贷款人与贷款银行签署的房屋按揭贷款合同书承诺，贷款人仍有责任偿还并未还款的贷款等额本息贷款。”换句话说，假如你房子倒了，房子按揭贷款的月供你要得再次还才行。

银行人士表述，贷款是银行和贷款人中间的关联，房子是抵押物，是填补。因而，房子没有了，也不可以为此为原因来终止月供。

同样，房企倒闭，按揭贷款贷款也也要再次还！

房地产人士表述：房地产交易的法律事实关键反映在房地产企业和买房者中间，但按揭贷款贷款的交易关键是在商业服务银行和买房者中间开展的，因此 房企倒闭并不影响该类按揭贷款贷款合同书的执行。

假如由于房企倒闭而买房者中止还贷，就归属于毁约状况。这个时候，商业服务银行当然会增加催款幅度。因此 ，由于房企倒闭而不立即缴纳月供，原因无法立足于。

那么那么问题来了！确实“弃房断供”会如何？

有数据调查报告，93%的网民觉得“房子都没有了，也要还哪些房贷啊”，那么，假如确实还不起房贷中止月供会有什么风险？

业主将变成起诉的被告 丧失目前房地产

不良影响一，从法律法规视角而言，持续3个月或是总计6个月断供的,银行将向法院起诉,规定消除按揭贷款合同书,诉请业主还款贷款本钱、贷款利息、逾期利息并担负律师费。这类案子,银行大部分100%申诉成功。

裁定起效后,业主不可以偿还的,银行将申请办理人民法院申请强制执行,竞拍业主的房地产,因而产生的执行费、担保费、竞拍费等也将由业主担负。业主将变成起诉的被告,丧失目前房地产。

对业主别的资产开展申请强制执行

假如遇到房地产业下滑周期时间，拍卖房产个人所得账款还不能偿还花费,银行或是担负了连带担保责任的房地产商也有支配权再次向业主讨要并未结清的账款,向人民法院明确提出对业主别的资产开展申请强制执行。

断供影响个人征信

另外，断供可能比较严重影响贷款人的个人征信，断供业主在人行征信系统软件中的个人征信纪录将比较严重损伤,对本人未来的生活及大型活动将造成很多阻碍,之后再申请办理贷款乃至透支卡,都将不被准许。

银策的协调能力

具体中若遇到洪水灾害，银行的现行政策通常有协调能力。有银行人士称，“如地震灾害等自然灾害，银行也会酌情考虑，群众若不可以准时还贷，也不会强制性还贷。”也有的填补道，借款人要是没有工作能力还贷，银行申请强制执行也收不回负债。一般，银行会依据具体情况和借款人的还贷工作能力，做一个新的书面形式合作协议书，做为原来房贷的补充合同。

比如2008年汶川大地震，中国老百姓银行、银监也曾下达通告规定，各银行、金融企业要考虑到到受灾地区人民群众和公司的因难，对受灾地区不可以准时还款各种贷款的企业和本人，不催款催款、不逾期利息，未作欠佳纪录，不影响其再次得到 受灾地区别的抗灾银行信贷适用。