使用面积代表什么意思？房屋套内使用面积如何计算？

购买购房使用面积一定是您为关注的难题，房屋套内使用面积是大家具体可以定居生活的面积，因而掌握房屋套内使用面积的计算很必须。针对买房者而言，要清晰的掌握房屋套内使用面积，那样才可以防止交易全过程中面积尺寸的作假对大家权益导致的损害。下边我就为大家实际介绍一下房屋套内使用面积的计算方法，期待能协助大家恰当计算出房屋的使用面积。

一、套内使用面积的定义

套内使用面积为套内房屋应用室内空间的面积，实际包含的面积关键有：

1.套内房屋使用面积为套内卧房、卧室、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总数。

2.套内內部室内楼梯按当然叠加层数的面积总数计入使用面积。

3.不包括含在构造面积内的套内內部烟筒、通风道、管井计入使用面积。

4.内墙体装饰薄厚计入使用面积。

使用面积一般就是指住房各层平面图中立即供居民生活应用的净面积之和。是套内面积减掉套内墙面的面积。在具体生活中，使用面积的占比一般是占总面积中的60%~70%上下。

二、房屋套内使用面积的计算方式

计算房屋套内使用面积，也就是房屋能铺地毯的面积，购买二手房的诸位能够提前准备软尺，开展一个精确的精确测量。自然，在这里有一个公式计算，大家还可以依据公式计算来开展一个计算：使用面积=工程建筑面积-构造面积-輔助面积。

尽管使用面积关联到大家具体的定居状况，可是在交易全过程中使用面积是不当作房屋标价的参照根据的，因而买房者在购房时，应当挑选相对性公摊面积面积少、輔助面积小的二手房，那样大家的定居室内空间才会更宽阔，性价比高也会高些。

三、房屋有关使用面积的计算

1、坡屋面使用面积的计算：

运用坡屋面做为应用屋子时，除必需的卫生状况(便溺、光照、自然通风)外，还应另外具有2个标准，才可计入使用面积：应用屋子的层高度低不可小于1.5(含);应用屋子净面积的一半(含)以上不少于2.1平方米(含)。

2、生活阳台使用面积的计算

封闭式阳台按其净面积计算使用面积；沒有封闭式的生活阳台按净面积的1/2计算使用面积。

3、门洞边及墙面使用面积的计算

超过1.5米(含)的内门洞边应按其投射计算使用面积。主题活动的内阁制包含在使用面积以内；壁断面积从路面算起,其净高宽比超出1.8米者按其投射计算使用面积。

4、室内室内楼梯使用面积的计算

室内室内楼梯按投射计算面积，包含在卧室内的室内室内楼梯已不反复计算面积。

以上便是二手房使用面积的有关专业知识，期待所述內容能对大家有一定的协助。