国有土地为别人担保合理合法吗?国有土地怎样为别人担保
今日大家来了解一下国有土地为别人担保合理合法吗和国有土地怎样为别人担保的有关难题,提及土地担保假如土地使用权早已申请办理备案了,该担保肯定是合理的,未备案肯定是失效。但我觉得土地担保不管合理或失效,只对土地使用权产生的的财产权利有一定的影响,对担保人利益层面并无多少无影响。
国有土地为别人担保合理合法吗
《担保法》第三十六条要求:以依规获得的国有土地上的房子抵押的,该房子占有范畴内的国有土地使用权另外抵押。以转让方法获得的国有土地使用权抵押的,理应将抵押时该国有土地上的房子另外抵押。
乡(镇)、村公司的土地使用权不可独立抵押。以乡(镇)、村公司的工业厂房等建筑抵押的,其占有范畴内的土地使用权另外抵押。即然担保法里边提及了土地抵押那就是合理合法。
国有土地怎样为别人担保
1、申请办理准许办理手续。由抵押人持土地使用权抵押申请报告、土地证书正本、企业法人代表证实等相关文档材料向县土地管理处申请办理,经准许后领到《划拨土地使用权抵押批准书》。
2、土地定价。抵押人在市土地管理处特定的资产评估机构对抵押地快开展评定,领到土地定价汇报,核准土地出让金金额。
3、.申请办理土地价格确定。抵押人持土地定价汇报,填好土地定价結果确定申请表格,经审核后领到《土地估价结果确认书》。
4、与抵押权人签署协议书。抵押人持《划拨土地使用权抵押批准书》、《土地估价结果确认书》及土地资格证书正本,与抵押权人签置抵押合同书。
5、申请办理项证支配权资格证书。1997年国土字第二号,国家土地管理处有关土地使用权抵押备案相关难题的通告中要求:土地使用权抵押权的合理合法凭据是《土地他项权利证明书》,《国有土地使用证》、《集体土地证》和《集体土地使用证》不当作抵押权的法律法规凭据,抵押权人不可扣留抵押土地的土地资格证书。
6、抵押权人扣留的土地资格证书失效,能够申请办理原土地资格证书废止,并申请办理发放新证办理手续。抵押备案申请办理经核查,符合要求规定的,准许备案,土地管理方法单位在抵押土地的登记表上开展申请注册备案,另外在抵押人土地使用证内纪录,并向抵押权人签发《土地他项权利证明书》,土地使用权抵押权宣布起效。
根据以上相关法律法规要求能够看得出,仅有特殊的行为主体在执行一定的办理手续以后才能够用以抵押,以上便是有关国有土地为别人担保合理合法吗?国有土地怎样为别人担保的相关资料。但实际中的绝大多数作法全是违反规定违反规定的。
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