造成房贷办不下来的原因可能有哪些？

一、房主瞒报房子为现有资产

在买房全过程中，就算是不动产登记证上只能房主一人名字，也是将会出現夫妻共有财产的状况。

购房者在购买二手房的全过程中，假如碰到房主瞒报真实情况，在交易方式中早已签合同，缴纳定金，但别的的房子拥有人获知后不愿意卖房子。这种情况下，购房者就没法开展贷款买房子。

夫妻共同财产需历经承租人和共许多人签名确定后才可以开展交易。要不然，即使早已签署了买房合同都是无效合同，不可以走贷款程序。

二、银行放款很慢

假如仅仅 由于银行放款速率很慢，碰到现行政策缩紧，放款時间广泛拉长，借款必须等好多个月十分一切正常。

碰到这种情况时，大伙儿在签署借款合同时，能够 承诺一下放款時间，银行在要求時间内沒有放款，归属于银行层面毁约，贷款人能够 认为银行担负合同违约责任。

但假如是现行政策变化导致借款不可以办出来，归属于不可抗力力。不可抗力力指合同订立时不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的客观条件。

购房者碰到限购令，丧失购房资格，或被提升首付款、年利率，归属于不可抗力力，银行不用担负合同违约责任。

三、贷款人个人征信报告或原材料不太好

住房贷款办不出来，也是将会是购房者递交的原材料不正确、原材料不全、个人征信报告欠佳等。

办理贷款的情况下要确定材料准确无误，假如贷款逾期纪录不是故意导致的，能够 跟造成贷款逾期的银行商议可否出具非故意贷款逾期证实，贷款申请前能够 详尽资询借款银行的有关工作人员。