如何选购洋房产品你知道吗？

1、底层顶层都有优势与劣势

想购买洋房的买房者在所难免碰到买底层還是顶层的难题，实际上她们都有优点和缺点，挑选合适自身的就行。

底层交通出行便捷，合适老年人；假如带花园得话可以养花栽菜，视线园林景观较为好，衣食住行也是格调。可是底层隐秘性差，非常容易有安全风险，并且要是没有别墅地下室或是沒有地下停车场，会很容易湿冷，夏季蚊虫较多。

顶层相对来说单独，隐秘性好；假如带阁楼或是房顶花园，还多一部分可运用的室内空间。但顶层通常冬冷夏热，假如碰到沒有电梯轿厢或是电梯轿厢断电的状况，平常衣食住行将会会较为不便。

2、物业服务决不能忽略

物业服务对生活质量的危害事半功倍，事关定居舒适感的高矮，周全、细腻的物业服务会巨大的提高全部小区的定居感受。

资料显示，高品质的物业管理服务能够 使物业管理升值10%乃至20%,高质量的物业服务，着力提高新项目的创新能力及新楼盘的企业形象，对新楼盘长期性升值、升值具备深刻影响。

分辨一个物业管理的优劣，关键看保安对路人的心态，看园林养护是不是干净整洁，看工程建筑外墙面砖是不是清理，物业服务的反应时间，看各种各样机器设备的情况，最好是去该物业管理公司服务项目过的住宅小区调查一下。

3、必须留意的关键点难题

在看一个洋房小区的情况下，重中之重关心一下建筑容积率，一般来说，假如建筑容积率高过2.5这一标值，就会危害洋房的定居舒适感。要不是纯洋房小区，提议买房者能够 分离考量，单算洋房核心区的建筑容积率。

购买户型要留意户型开间，越宽自然通风光照就越好，销售市场上的洋房大多数归属于平板式户型，开间间距越大，自然通风、光照就会越好，定居舒适感也高。边缘户型最好是，也就是说两边的户型，可产生三面观景平台。

有关赠予总面积，很多房地产商将退台、别墅地下室、入户口花园解决成赠予室内空间，用于吸引住大量的买房者，可是花园总面积是记入不动产登记证，還是归属于业主现有，一定要在选购以前问清晰。