银行不会透露的猫腻：还房贷方式也可更改！

自打贷款买房子取得成功以后，大伙儿的真实身份就刚开始造成了转变，即从购房者的真实身份变化为房奴。应对房地产泡沫中低收入，许多购房者都由于当时经济发展工作能力比较有限，因此才迫不得已挑选了等额本息还贷方式，当然，也一些购房者由于对还贷方式不掌握而挑选了等额本息，可是，大伙儿要了解，等额本息比等额本金还款要多还十几万的贷款利息呢，那麼购房后能够 更改还贷方式吗？

一、银行为什么不愿意更改还贷方式？

一般来说，假如购房者你当时在借款合同上和银行承诺的是等额本息，那麼在往后面就不可以随便更改了。由于当时借款合同上对此还贷方式开展了确立标明，若更改还贷方式办理手续会很繁杂，而银行不肯因此再消耗人力资源、人力物力与活力。

除此之外，从实质上而言，银行也算作一位店家，而店家通常全是较为聪明的，也较为专于怎么赚钱。由于大部分人签订合同时还贷方式全是等额本息，而等额本金还款比等额本息所造成的贷款利息要少，若从等额本息改成等额本金还款，银行赢利就会降低，因此果断也不给改了。

因而，这一难题的参考答案很不言而喻了，就是以购房者视角看来，更改还贷方式将会会更为省房贷利息，而从银行视角而言，更改还贷方式不仅不便，并且会降低收益，因而，在通常情况下，银行自然不容易愿意更改还贷方式。

二、银行不给改，怎样才能更改还贷方式呢？

在一般来说，假如你要更改还贷方式得话，就那么直接地跟银行说，银行大部分全是不愿意的，但是，借款人可根据提早还贷的方式来再次签署借款合同，这时候就可更改还贷方式了。当然，这儿说的提早还贷清除足额提早还贷，别的的提早还贷方式例如减少贷款期限等。

但是，假如购房者你真有更改还贷方式的准备，那麼网编这里就迫不得已提示一下你呢：若采用提早还贷来更改还贷方式，必须留意一些银行会规定还贷满一年后才可以申请办理提早还贷，并且也要付款一定的合同违约金。也有，再次签署借款合同就代表此前享有的特惠年利率废止。

假如购房者你当时和银行签署借款合同的情况下，是享有一定的房贷利息，而这一房贷利息也较为低得话，那麼就提议你尽量不要更改还贷试岗了，一旦更改了，还要依照当今银行的最新消息要求来测算，如果没有打折年利率，那般就因小失大了。

在一般状况下，住房贷款方式是能够 更改的，但银行是不容易随便地同意，换句话说，购房后更改还贷方式并非易事，因此，诸位购房者在签合同前一定要深入分析银行现行政策，例如还贷方式挑选、提早还贷要求等，这样一来，也可以防止许多不便。

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