物业管理费滞纳金怎么计算？还能够拒缴？

滞纳金随着着我们的日常生活，交通违章、欠税款、托欠水电费费、信用卡消费……乃至是欠物业管理费，都很有可能被追讨滞纳金。物业管理费滞纳金针对每一个买房的人而言并不生疏，殊不知物业管理费滞纳金应怎样缴纳？规范又是什么呢？应对不科学滞纳金，大家是不是能拒缴？

滞纳金最先具备法定性，由国家法律法规、政策法规明确规定，本人和别的团队都没有权利擅自开设。次之是具备强制，滞纳金的征收由国家强制权确保执行。三是具备惩罚性，是对超出要求的限期缴款通知而采用的惩罚性的对策。因而，滞纳金只有产生在彼此的法律法规影响力不公平、国家履行公共权力的全过程中。

住在滨江宏济中单区的毛先生，由于不交物业费被物业管理服务企业告上法院。物业管理不但规定他付款欠交的9000多元化物业管理费，还规定按物业管理合同书的承诺付款达到1.三万汪义的滞纳金。不但打过一审，还到成都中院打过二审。但是，因此而累心的毛先生等来啦一个好結果：两审法院都对物业合同承诺的滞纳金讲过“不”。

滞纳金实情

法定性、强制、惩罚性

滞纳金并不是想收就能收

毛先生的历经并不是案例。住在天府大道南段的张先生，春节前夕因欠交物业管理费而被物业管理公司告到法院，规定他付款托欠的物业管理费7600多元化，并付款数千元的滞纳金。高新科技法院案件审理觉得，尽管她们承诺的是滞纳金，但应视作违约金，并对于此事开展了大幅度下降。 

近几天来，成都商报记者暗访发觉，高新科技法院、温江法院及其新津法院等好几个法院均裁定过相近实例。物业管理公司追要物业管理费的另外规定按物业合同付款滞纳金状况广泛，法院大部分也不认物业管理领域的说白了滞纳金，均按将其视作违约金，裁定或协商付款少额违约金，遥远小于按滞纳金计算的额度。

高新科技法院民事诉讼执行庭审判长杨芬强调，在现实生活中，物业管理企业将其与小区业主中间的合同违约责任方式承诺为“滞纳金”。此类案子实质上是公平行为主体中间就贷款逾期执行民事诉讼缴费责任而应担负的义务，因而此类“滞纳金”仍归属于违约金，法院在审判案件时，一般将该“滞纳金”评定为违约金，并依照《合同法》及法律条文开展了调节和审理。

滞纳金与违约金有实质的差别，滞纳金是非法人组织贷款逾期执行国家责任而应当担负的义务方式，而违约金是公平行为主体中间因贷款逾期行使权力而担负的法律责任方式。新津法院协商速裁庭副庭长陈姗觉得，滞纳金具备惩罚的颜色，公平非法人组织中间不可以承诺滞纳金。物业管理公司并不是单位，因而物业合同里不可提滞纳金，而应提违约金。

成都中院出示给成都商报的一起农村基层法院的滞纳金案子中，筹办审判长彭诗词强调，滞纳金是属政策法规的范围，我国税款征收安全法、水资源费征收方法等都是有有关“滞纳金”的有关要求。

滞纳金最先具备法定性，由国家法律法规、政策法规明确规定，本人和别的团队都没有权利擅自开设。次之具备强制，滞纳金的征收由国家强制权确保执行。三是具备惩罚性，是对超出要求的限期缴款通知而采用的惩罚性的对策，而且是申请强制执行的一种。因而，滞纳金只有产生在彼此的法律法规影响力不公平、国家履行公共权力的全过程中。

因此 ，在应对不科学物业管理滞纳金的情况下，要胆大说不！英勇的回绝缴吧！