商品房层高一般多少层高多少最合适

商住楼层高一般是多少

依照《國家高层建筑设计标准》第六节层高和净高：

1、住房层高不应高过2.80m。第2.6.2条卧房、卧室的净高不应低于2.40m，其部分净高不应低于2m。

2、运用坡屋顶内室内空间作卧房时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最少处高宽比不适合低于1.5m。

3、餐厅厨房的净高不应低于2.20m，洗手间、洗手间、储物间的净高不应低于2m。

4、洗手间、洗手间内选用蹲式排便器时，其蹲位于路面距上端存水弯的净高不应低于1.90m。

房子层高如何测算

1.房屋建筑的工程建筑面积应按当然层墙体构造外场水准面积总和测算。构造层高在2.2米及左右的，应测算全面积;构造层高在2.2米下列的，应测算1/2面积。

2.房屋建筑内下设部分楼房时，针对部分楼房的二层及左右楼房，有排架结构的应按其排架结构外场水准面积测算，无排架结构的应按其构造底版水准面积测算，且构造层高在2.2米及左右的，应测算全面积，构造层高在2.2米下列的，应测算1/2面积。

3.针对产生工程建筑室内空间的坡屋顶，构造净高在2.1米及左右的部位应测算全面积;构造净高在1.2米及左右至2.1米下列的部位应测算1/2面积;构造净高在1.2米下列的部位不应测算工程建筑面积。

层高是多少适合

以往住房层高一般为2.8米，应当是有科学论证的。如今房地产商为追求完美“市场销售产品卖点”将层高提升到3米左右，它是不妥的。层高应与面积相一致，假如大客厅的面积才30平方米，而层高却3.2米，三维空间占比就失衡了，假如大客厅100平米左右，那3.2米层高才会更有意义。如今大家的衣食住行标准改进了，对定居的规定也提升了许多 。如今，许多人室内装修时要考虑到安装地热、家用中央空调及其吊顶灯，假如层高只能2.8米得话是还不够的。长沙市某专业人士表达，如今但凡较为高档新楼盘的层高都是超出3米。2.8米是好几年之前的规范了，自然假如是经适房或是是中低档新楼盘，那样的层高难题并不大。

层高不足能够 规定赔付吗

有关层高缩水率购房者怎样理赔的难题。应授权委托鉴定中心相同地区合乎承诺层高的房子和层高缩水率的房子开展估价鉴定，明确损害额。因而，因层高缩水率必须担负的合同违约责任的范畴要以技术专业的鉴定中心出示的鉴定意见为根据。如商住楼层高缩水率后具体层高未超过国家行业标准的，可评定为房子主体工程品质不过关，再此状况下房地产商组成根本违约，购房者不但能够 恳求赔付，可以商住楼主体工程不过关为由规定与商住楼房地产商终止合同。