警醒！这种欠佳信用记录会影响买房贷款

近日，杭州市某社区论坛有网民发帖子称：一对小夫妻买房，因为夫妻一方信用记录欠佳而造成 没法申请办理到按揭贷款贷款。据了解，这对夫妻早已交了买房订金，而因为以前购买的一套房子的按揭贷款贷款数次贷款逾期未还，造成 此次买房的贷款办理不出来，房子买不了，小夫妻正闹着离婚了呢。

买房时，交了订金或首付款，才发觉贷款办理不出来的状况可许多。许多人平常仍未在乎自身的信用记录，买房时都没有想过要事前查看下。仅有在买房贷款办理不出来的状况下，才意识到难题的严重后果。什么欠佳的信用记录会造成 贷款办理不出来呢？贷款办理不出来，本人应该怎么办呢？

这种欠佳信用记录将影响金融机构贷款审核

1、托欠金融机构贷款

　早已向金融机构贷款成功人士，要是没有依照合同书要求准时全额还贷的，可能留有个人信用“污渍”，再想贷款可就难了。

2、贷款逾期信用卡还款

应用信用卡刷卡已变成大家的一种生活方式，假如透支卡数次贷款逾期未还或是贷款逾期的额度很大，或本人贷款、高校期内申请办理的助学金贷款等沒有在要求的期内立即结清等，将影响到本人房贷、购车贷款。

中国建设金融机构的有关要求是，2年内持续三个月贷款逾期不还或总计贷款逾期达六次以上，无论额度尺寸，2年内将不可以申请办理贷款。

民生银行信用卡规定则相对性更严。5年内贷款逾期纪录在10次之内的可申请办理贷款，但一般频次稍多的都是会被拒绝。贷款逾期较为容易认可，贷款贷款逾期若是做到两到三次，申请办理购房贷款基础遥遥无期。

3、托欠水电气和手机话费

一些大城市还将水、电、手机话费等花费的缴纳状况纳入个人征信报告中，假如一个人长期性托欠这种花费中的某一项或多种，将导致欠佳信用记录影响贷款。

4、债务过高

金融机构审核贷款时，也会视查贷款人的债务状况，假如本人债务占比较高，且做到工资收入的70%以上，金融机构会提出质疑其还贷工作能力，贷款也难以办理出来。

5、贷款担保负债

为别人贷款担保高额负债的，金融机构不容易随便向其派发贷款。

欠佳的信用记录会导致金融机构贷款无法审核出来，影响到本人买房、购车等，因此 在平常的工作中和日常生活，要留意保持稳定的个人信用。那么，个人信用不太好，是否就不可以贷款买房呢？有什么办法能够处理的。

处理方法

1、买房按揭贷款贷款年利率上调或购买金融机构投资理财产品

自2015年10月24日起，rmb贷款和储蓄基准年利率，五年以上年利率减少为4.9%。信用记录欠佳的买房者贷款年利率会上调10%，换句话说年化利率为5.39%，这样一来，每月还贷的贷款利息就变多了。

“有的人会挑选购买投资理财产品，但这代表着会出现一笔钱将储放一段时间不可以使用。”专业人士说，不管哪样方法，对买房者来讲都是会产生权益上的损害。

2、欠佳信用记录 5年后将消除

过去本人信用记录是“终身制”，现如今中国中国人民银行网址上本人信用记录只储存5年，5年后欠佳纪录将全自动清除。应用商业服务贷款的买房者，2年内保持稳定的信用记录，一般不容易影响将来贷款买房。

怎么查询自身的信用记录？

能够登陆中国中国人民银行（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）或本人个人征信查询官方网站查询私人信息纪录。

在买房时，好先查看下自身的信用记录，看一下自身是不是能够成功办理贷款，不然在交付了订金或是首付款后，发觉贷款办理不出来，会将自身深陷左右为难的处境。平常，一定要留意准时还贷，确保优良的个人信用等。