房子住得舒不舒服户型说了算

普遍不太好的户型

1、不太好的户型一般 有这种特性

(1)功能分区不科学

进餐厅厨房要越过客厅，进主卧室还要越过客厅，三条功能分区交叉式，客厅变成公共性过道，看电视剧都无法安安稳稳看。

(2)采光不充裕的暗间多

步入式衣帽间是暗间，洗手间是暗间，餐厅厨房都是暗间，人工服务照明灯具的花费高得可怕，还老感觉家中阴森恐怖的。

(3)面积奢侈浪费多

户型不华康，并不是三角形，就是说“L”型，面积都奢侈浪费了。

(4)声响系统分区错乱

声响不分离，觉也晚上睡不好，玩也玩不太好，住着也简直不舒服。

(5)强制切分房间

本来没好多个房间，結果非得在墙壁开很多门，导致了“军用被子”系统分区，看见就感觉挤。

2、碰到这几类户型干万避开

（1）刀子型户型

解析：

➊走廊过长奢侈浪费面积，但可填补。

➋风水学上喻意着“鬼宅”，不宜定居。

（2）左轮型户型

解析：

➊走廊过长，转角是采光盲区。

➋卧房面积不够，易导致压抑感。

（3）锯齿状型户型

解析：

➊转角多，易导致磕磕碰碰

➋室内装修难度系数大，室内空间使用率低

好户型有哪些特性

1、户型华康

房子总体运用好用。转角会占有你的具体定居面积，假如家中人口数量原本就多，买的面积又并不大的状况下，更为要挑选华康的户型。那样才会给你具体定居环镜转变。缺角的户型从风水学的视角来讲，不适合聚财，并且不大好转让。

2、每个房子面积配制有效

客厅进深不适合低于3.6m。

主卧室一般选用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这好多个规格，不可低于3.0*3.3。

客卧一般选用3.0*3.3、3.3*3.6这2个规格。

小书房能够 比客卧面积小一些，6-10㎡上下。

餐厅厨房净长短不适合低于2.1m，净总宽不适合低于1.5m。

洗手间的面积在4㎡上下，规格多见2*2、1.8*2.2。

3、空间布局确立

空间布局：接待客人要有客厅，睡眠质量要有卧房，梳妆要有洗手间，烹制要有餐厅厨房......

声响分离出来：主题活动与休闲娱乐分离，游戏娱乐作用房间挨近进户门，休闲娱乐房间必须恬静应当较为往里面。

言行一致：维护日常生活的隐秘性，卧房与客厅、饭店开展区位优势分离出来，留意各房间门的方位，不可以让浏览量新手入门一览无余。

湿区系统分区：餐厅厨房、洗手间等潮湿、易脏的房间应与卧房书房灯分离。

次序有别：主人家房和别的组员的房间有所区别。主人家房往南或向园林景观、最好是独立开设洗手间，应与爸爸妈妈房略微间距。

4、室内空间运用有效奢侈浪费少

好户型最关键所在不可以奢侈浪费一寸农田。每一功能分区的户型也很华康，沒有不必要的井井有序，沒有转角，室内空间使用率较为高。直达大门口的过道，跨过全部房间，这些面积不易被好好地运用，因此尽量避免能防止浪费。

5、自然通风采光好

卧房客厅向南，那样采光实际效果会较为好，客厅采光面高于3.3米。除此之外，视线总宽、客厅尺寸要较为适合，一般以正方形为最好。卧房采光好，能够 减轻房子在一楼的湿气，住在向南方位的卧房中，有益于卧房主人家的身心健康。

哪些的户型价钱会更高

人们在卖房子的情况下常常会碰到这样的事情，同一楼房，一样的面积，将会价钱彻底不一样，实际上这全是户型在“作祟”，针对屋主而言，我房子户型好，定居舒适，不用愁卖。那麼一般 哪些的户型价钱会更高呢

1、房屋朝向就越好、采光越充裕、渗透性越强的房子的楼价越高，非常是房间向南的户型的楼价更高;

2、“一线江景房”、“山景房”、“一线海景房”、“湖景房”等立即相邻园林景观的楼盘的楼价较高。

3、朝向住宅小区，房间内清静不容易遭受噪声污染，比较之下这类户型价钱会更高

4、高楼房比低楼房价钱要高，比较之下低楼房自然通风采光必须差许多

5、公摊系数高的房子价钱会大量，购房注重的是具体定居的舒适度和应用性，比如80平的三房毫无疑问是要比80平的两室贵。

如何挑选好户型

1、看房子采光

假如你是早晨看楼，早上是一天太阳弱的情况下，这时看楼，假如房间采光一切正常，那麼在采光层面就能够 安心了。

下午太阳明显，在一天三个时间段中，一定要又有一次下午，假如是向南或是南北方的房子，太阳从南射进，一定需看朝朝北的房间色度和色度的延迟时间。

中午看楼，感受西晒，决策房间采光的要素许多 ，立即的就是说看房间的房屋朝向和前后左右工程建筑的高宽比，因而看楼的情况下，参观考察楼距很必须。中午关键需看户型的遍布，遍布在西户的户型比东户的房间内明亮，可是将会会有西晒的状况，依据本人爱好而定。

2、看墙面特性

墙面是不是能拆动，决策了中后期家装改造幅度和协调能力。

一般说来，建筑立面和承重梁全是不能动的，关联到房子的抗震性和可靠性。承重梁能够 依据必须改造，开展室内空间的区划。

3、看户型的具体规格

户型图上的家俱一般都是比具体占比小，导致視覺上“室内空间挺大”的觉得。这时候还记得需看户型图的具体规格，才算是具体的。

4、看平面图楼房图

除开房间内，户外自然环境也危害着定居适合度。

窗子的两侧，看窗子两侧是不是有过道或是露台，假如有，会危害永久居留的平静;

户外的公摊面积，包含电梯轿厢和过道面积是多少，要算清楚;

电梯轿厢的部位：是不是离大门口很近，将会会常常许多人行走的响声，噪声略大。