买房必看：买特价房需要注意哪些事项？

伴随着楼价的持续高涨，买一套房子要花一个普通人家基本上全部的钱，当碰到特价房时大伙儿都是激动不已，要想马上买下。可是一般状况下，特价房全是有一定缺陷的。购房者一定要掌握清晰房子为何超低价再去购房。那麼，购房者买特价房时必须留意什么事宜呢？一起来看一下文中的详细介绍吧。

一、留意优惠价格

选购特价房时，购房者要留意房子折扣中的数字游戏，实际上，将会房子的优惠价格并沒有购房者想像的那麼大。一般 开发商得出的类别非常多，例如持VIP卡9.9折，贷款银行9.9折，五花八门的折扣。实际上特价房是以总购房款中减掉一部分的购房款，或是立即根据折扣来特惠的，导致看起来优惠价格挺大的幻觉。可事实上特价房的特惠和新项目本身的特惠基础是同样的，它的优惠价格具体沒有想像中那麼大，然而有的特价房不可以随便挑选，务必是他特定的楼层或特定的房型，因此所享有到的特惠并沒有挑到理想化中的房子，是因小失大的。

二、留意开发商的办理手续是不是齐备

在选购特价房时，购房者必须留意查询开发商的办理手续是不是齐备，掌握清晰开发商的资质证书，防止一些不具有开发设计资质证书或是五证不全的开发商，把一些难题房拿出去以超低价为营销手段，让购房者上当受骗。因而应挑选用户评价不错的开发商。

三、留意观查房型是不是有缺陷

绝大多数特价房都有点缺点，例如楼层、房型、房屋朝向不太好，光照不够等。有的开发商会取出库存积压楼盘来做特价房开展售卖，这类楼盘的缺陷是在总面积比前做得并不是很及时，如餐厅厨房偏小、大客厅进深不足等。因此，看特价房，一定需看房型构造是不是有效。

四、留意不太好的楼层

一些特价房不仅是房子本身的难题，还将会是环境因素，例如楼层。以前网编谈过楼层的难题，这对消费者买房子是十分有效的。为何一些楼层价钱那麼高，一些楼层的房子却被大伙儿看不上，缘故就取决于这种独特楼层的存有对房子的应用导致了很大的危害。

一般 ，一楼，楼房顶层和机器设备层，及其4、18等独特大数字楼层这种独特楼层非常容易搞超低价。机器设备层指的是安裝有采暖、供电系统或供电核心区机器设备的楼层，在机器设备层或机器设备层下一层，机器设备噪声、现代控制理论、工作电压等都是对定居衣食住行产生一定不良影响，关键是对每天的睡眠质量歇息有挺大的危害。因此，假如特价房坐落于机器设备层或下一层，慎重选择。针对大伙儿为何没选一楼、楼房顶层和独特大数字楼层，坚信大伙儿都很了解了。

上文就是小姐姐为大伙儿小结的有关特价房的一些有关专业知识了。特价房尽管价格低很吸引住人，但购房者也一定要掌握清晰房子为何超低价，一般 房子搞超低价全是有一定的缺陷的，假如能接纳房子的缺陷，那麼买特价房都是一个非常好的挑选。

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