提前还贷 等额本金应挑选在前三分之一阶段

为何要挑选提前还款？只不过便是手头上富裕了，想节省贷款利息。可是提前还贷并不是适用任何时刻的，一起来看一下等额本金还款何时提前还贷划得来。

如果有提前还贷准备的小伙伴们，何不选用等额本金的还款方法，这是由于等额本息还款的还款方法中，每个月的还款额同样，早期付掉的贷款利息多过度本钱，而一直需要还款一半以上才可以扭曲回来。需要留意的是，提前还贷时，早已交给银行的贷款利息是不可以退回的，因而有准备提前还贷并且早期资产又容许的状况下，能够挑选等额本金的还款方法。

但是还是提示大家，即便 是等额本金的还款方法，在还款限期的前三分之一的时间范围内，还款为划得来；一旦还款限期超出了三分之一，都不太合适提前还贷了，由于这时还款的绝大多数都为本钱。

提前还贷需要搞好什么提前准备？

一旦手握着充足的资产，提前还贷以节约贷款利息无外乎一种好的挑选。可是在挑选提前还贷前，需要搞好什么准备工作呢？

最先，请翻出来你的贷款合同书，细心找寻一条称为“提前还款”的有关要求，一般贷款合同书还会继续有一个专业的配件来承诺相关的事宜。

那合同书可以对你说什么？一般而言，银行都是会承诺提前还款务必向抵押权人付款赔偿金（抵押权人是指银行）。这是为什么呢？

无论是客服经理还是后台管理审贷工作人员的劳动者投入，再加上一堆文件打印费、快递运费啥的，一句话归纳，银行为你的该笔房贷业务流程投入了成本费，可是提前还贷一下子让银行的预估赢利减少哇！因此 “赔偿金”这一条在大部分的银行合同书里都是会有要求。

但是，这并不代表着提前还贷都需要给银行付合同违约金。现阶段四大行以内的好几家银行都是有相对的要求，限期多在一年，即一年以后提前还贷不是需要交给银行一切合同违约金或是赔偿金的。

因此 有提前还款方案的，一定要好漂亮合同书。

次之，掌握完自身是不是需要缴纳赔偿金后，需要注意下列一个重要信息，那便是银行也对提前还款的额度有低要求。以某银行为例子，每一次提早还款额度不可低于rmb25000元。

再度，有还款方案的，要尽快联络你的贷款客服经理，掌握具体情况，乃至让另一方得出相对的提前还贷计算方法。关键的是根据你的客服经理向银行明确提出提前还贷的申请办理，一般而言，需要最少提早一个月明确提出书面形式的申请办理，还需要详尽出示提前还贷的时间及其额度等。需要留意的是，提前还贷的申请办理通告一经传出，锈与骨！这在大部分的贷款合同书中会出现相对的要求。据统计，实际中有那样的事例，有些人想提前还贷向银行明确提出了申请办理，結果半途悔约但银行规定其提前还贷。

挑选哪种提前还贷方法

假如确实准备提前还贷，当然得掌握三种基础房贷还款方法的优势与劣势。

第一种：等额本金还款

优势：1.整体利息费用较低；2.在接着的時间里每个月还款额可能下降。

缺陷：早期还款压力较重，是第一期还款时工作压力会非常大。

适用范围：收益较高人员，如公司高层住宅、金典等。

第二种：等额本息还款还款

优势：1.贷款人每个月归还银行固定不动还款额度；2.贷款利息比例逐日下降。

缺陷：整体利息费用较多。

适用范围：工作中收益平稳，国家企、机关事业单位员工等。

第三种：个人公积金随意还款

优势：每个月可随意还款、灵便方便快捷。

缺陷：因低还款额根据明显低于正常的还款按揭，因此 后一期本钱付款工作压力很大。

适用范围：合乎贷款标准的公积金缴存员工。