二手房金融机构贷款利率 二手房申请办理银行贷款原材料

一套归属于自身房屋是家是港湾，因此 买房对大家而言一直全是大事儿，但不是都能挑选以及奢华的房子，买一套既经济发展又性价比高的二手房就变成了非常好的挑选。那么有关二手房也是有许多 疑难问题，例如二手房的金融机构贷款利率多少钱？二手房申请办理银行贷款的原材料有哪些？下边让我为您详尽解读。

二手房银行贷款利率

1、住宅存款５年限以上的贷款利率是7.20％，假如合乎首套房的自住型商品房90平方米下列的，还能够享有低至７折的优惠，也就是5.04％。

（1）个人住房的个人公积金存款　

当初核算的按结息日挂牌上市的定期存款利率计算利息；去年结转成本的按三个月整存整取的存款利率计算利息。住宅资金分配在授权委托金融机构专用存款账户中的存量资金，按企业的存款相对限期级别利率计算利息。

（2）其他住宅存款按企业的存款同档利率实行。

2、住房贷款年利率％　

（1）个人住房的个人公积金贷款　

五年下列（含五年）4.05，五年以上4.59。

（2）银行业自营性的住房贷款：住宅开发设计贷款，实行相对级别法律规定贷款利率；个人住房贷款，实行相对级别法律规定贷款利率。

3、个人住房的贷款贷款逾期　

个人住房贷款贷款逾期利率，借款协议注明的贷款利率水准上另收30％－50％。

二手房申请办理银行贷款原材料

1、买卖方要递交的材料：

（1）买卖方填好的《购房抵押贷款申请表》；

（2）买卖方签署的《购房意向书》。

2、购房者（贷款人）要递交的材料：

（1）个人收入证明；

（2）身份证件和户籍本及婚姻情况的证实；

（3）直系亲属身份证件；

（4）若购房者为公司法人的，需出示法定代表人企业营业执照、代表者证明文件、企业章程、汇算清缴报告及最近的财务报告和贷款证等相关有效证件材料；
　　（5）若购房者无北京居民户口，还需出示临时居住证及北京房地产业交易出具的证明材料。
　　3、房屋出售人要递交的材料：　

（1）房屋出售人（含共有些人）身份证件、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证件；　

（2）房子共有些人所愿意售卖的书面形式文档；　

（3）所卖的房子的产所有权证明文档；　

（4）若房子早已租赁，需出示租赁户的证明材料及愿意售卖的文档；　

（5）若房屋出售人为因素公司法人，需出示合理的法定代表人企业营业执照、代表者证明文件等文档。

即然买房对大家这般关键，那么申请办理银行贷款能多多少少降低压力。以上便是我就二手房金融机构贷款利率及申请办理银行贷款原材料这两个难题问您梳理的材料，期待对您有协助，感谢您的阅读文章。