房子面积怎么计算
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各安全套内建筑面积之和，并扣除已做为单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室、管理方法用地、及其人防设备等建筑面积，即是整栋建筑物的现有建筑面积。如果是楼房，有样子不规律，例如有弧型生活阳台，楼梯口，电梯厅等，能够一块一块切分为矩形框再测算面积。
套内建筑面积如何计算
套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙面面积，套内生活阳台建筑面积三一部分构成。从而能看出去，房屋真实的使用面积是套内建筑面积减掉房间内的墙面和生活阳台的面积，换句话说，把房子里屋子的面积加起來的面积。
套内房屋使用面积的测算为：套内卧房、卧室、走廊、餐厅厨房、洗手间、储藏间、壁橱等室内空间面积的总数;套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积;套内烟筒、通风道、管井均记入使用面积，内墙体装饰薄厚记入使用面积。
购房还应留意什么面积
1、留意建筑面积：买房的情况下常常都是会讲到建筑面积，说白了建筑面积，是指建筑物内楼地面面积，包含附设于建筑物的户外生活阳台、雨棚、檐廊、户外过道、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.1m以上(含2.1m)的永久工程建筑。买房者购房时，建筑面积一般也指房屋的市场销售面积。
2、留意套内建筑面积：套内建筑面积是在买房时需要关心的，这牵涉到定居之后房间内能够主题活动的面积，套内面积就是指商住楼套内各一部分建筑面积的总数，关键由套内房屋使用面积、套内墙面面积和套内生活阳台建筑面积三一部分构成。套内建筑面积是考量所买房屋使用价值的指标值，且套内建筑面积越大，房屋面积的利用率越高。
3、留意商住楼市场销售面积：在购买普通住房的情况下，会依据房子的面积测算房子总额的，一般全是依照建筑面积测算因此 要留意看清是以哪些面积做为市场销售面积的，这很重要，这种面积还关联到买房者购房搬入时，物业管理费、供暖费的扣除，这种全是依照建筑面积的平方米数扣除的。
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