开发商真的会赠送面积但你需要了解这些

许多盆友在购买房子的情况下都是向开发商打听一些特惠状况，如今开发商赠送面积的状况还是挺普遍的了，这也算作开发商市场销售房子的一种特惠方法，许多 人感觉购到赠送面积的房子十分划得来，但是购房者要留意解析房子是不是值得买，指不定是一个圈套呢，今日网编就来讲下，对于开发商赠送的面积，你必须掌握什么难题？

1、阳台

许多 开发商称自身市场销售的房子内，阳台是赠送的，许多购房者都并不是很了解，实际上赠送面积关键指的是户外的阳台，户外阳台就是指在工程建筑行为主体外的阳台。依据要求，在主体工程内的阳台，应按其构造外场水准面积测算全面积；在主体工程外的阳台，应按其构造底版水准投射面积测算一半的面积。换句话说，当开发商说要送你阳台时，实际上将会仅仅 送了一半的面积。

2、一楼花苑

赠送面积中较为普遍的就是说选购最底层送花苑的状况了，但是这类赠送面积毫无疑问是不可以记入产权年限的，开发商习惯性用它做为赠送面积赠给购房者，许多 到了年龄的购房者喜爱把它打导致花苑或者菜园子。事实上一层院子应归属于公共性面积，购房者的房屋产权证上，也不容易有院子的测绘工程面积。一样是一层带院子的房子，送院子的房子成本价会稍高于不送院子的房子成本价。

3、送阳台

阳台的面积可很大，许多 人到选购房子的情况下一碰到赠送阳台的房子就动心了，阳台是设定在平屋面、首层路面或雨棚上的任人户外主题活动的，有围护结构设备的服务平台。依照有关的要求，阳台、室外游泳馆、阳台花架、房顶的储水箱及装饰艺术构造预制构件，不记入工程建筑面积，因此都是沒有产权年限的，但者沒有关联，阳台是具体能够 应用的面积，房子自身沒有难题的状况下，都是能够 选购的。

4、卧室飘窗

卧室飘窗在如今的房型中较为普遍，坚信大伙儿常有见到，许多 开发商在市场销售房子的情况下会搞出赠送卧室飘窗的广告词，可是必须留意的是，高宽比小于2.2米、飘阳台与路面高宽比之差在0.45米下列，层高小于2.1米的卧室飘窗不是记入工程建筑面积的，就是事实上你的房子该多少還是多少，假如下一次有卖房子的说人们赠送卧室飘窗，还要问清晰卧室飘窗究竟有多大多数高。

一些赠送面积在人们生活起居中还算是比较普遍的，一些赠送面积并并不一定的建筑类别常有，也就并不是很普遍，因此购房者假如对这种赠送面积并不是很掌握得话，实际上都是能够 了解的，左右就是说有关开发商赠送的面积要留意什么难题的详细介绍了。

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