物业承接查验协议怎么写？样本在这儿

物业企业在承揽住宅小区的时候会与房地产商签署承揽协议书，这一协议书是哪些的呢？一起来看一下物业承接查验协议范本吧。

招标方：（物业公司）

乙方： （建设企业）

依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《物业承接查验办法》及有关法律法规、政策法规，双方在同意、公平、协商一致的基本上，就住宅小区物业承接查验事项签订本协议书。

第一条 物业承接查验范畴:住宅小区隶属物业共用部位、共用设施。

第二条 查验规范及新项目：依照国家《物业承接查验办法》等国家相关要求及其物业交易合同书的承诺。转交新项目应所有权确立、资料齐全、品质达标、作用完善、配套设施齐备。

第三条 查验期限：物业买卖协议承诺交付应用十五日前进行。

第四条 查验方法：

1、 招标方在确定承揽新项目完工进行后，提早20天传出书面形式信函通知乙方提前准备查验。另外应在书面形式通知函传出当日向乙方转交下述材料：

A、 完工建筑平面图，单栋、构造、机器设备竣工资料，服务设施、地底管道网工程项目竣工资料等工程验收材料；

B、 共用设备设备清单以及安裝、应用和维修保养等技术文档；

C、 供电、供电系统、气路、供暖、通讯、有线数字电视等准予应用文档；

D、 物业品质质保文档和物业使用说明书文档；

E、 承接查验所必不可少的别的材料。

F、 无法所有转交前述所列材料的，建设企业理应列举未转交材料的详尽明细并书面形式服务承诺补缴的实际期限。

2、 乙方在接到招标方所需转交材料后，依据国家有关法律法规规定及其物业购买合同书、早期物业服务项目合同书、临时性管理方法通信规约等有关承诺，对物业承揽新项目材料开展确定，不可以材料未核查为由推迟查验工作中。

3、 以招标方传出通知函承诺時间为标准，双方项目主管领队到当场对物业承揽新项目开展查验。

4、 当场检查验收综合性应用核查、观查、应用、检验和实验等方式，关键查验物业共用部位、共用设施的配备规范、外型品质和应用作用。

5、 当场查验理应产生书面形式纪录。查验纪录理应包含查验時间、项目规划、查验范畴、查验方式、存在的问题、恢复状况及其查验结果等內容，查验纪录理应由彼此报名参加查验的工作人员签名确定。

6、 当场查验中，乙方理应将物业共用部位、共用设施的总数和品质不符承诺或是要求的情况，以书面形式告知招标方，招标方应在以书面形式告知生效日半个月内给予整顿，并机构开展复检。因各种因素不可以立即整顿，招标方理应书面形式服务承诺整顿時间，在整顿后再度开展复检。

7、 后面一期物业承接查验完毕后10天内彼此申请办理物业新项目总体工作交接办理手续。

第五条 彼此责任和支配权

1、 招标方应准时出示交叉转交材料，如因招标方未准时出示第四条第一款上述材料，导致查验不可以顺利开展，乙方不担负贷款逾期合同违约责任。

2、 对乙方在查验全过程中明确提出不符合汇报时，招标方应在承诺時间内整顿或回应，不然乙方有权利未予申请办理物业承接查验办理手续。

3、 彼此应按承诺期限积极进行物业承接查验工作中，既非因双方要素导致物业承接查验不可以按照计划过去进行时，另一方有权利追责合同违约责任。

4、 乙方应在新项目总体工作交接办理手续申请办理结束之日30天内向型地方政府主管机构申请办理备案，因乙方不可以立即办理备案出现的义务由乙方担负。

5、 物业工作交接之后，招标方无法依照物业承接查验协议书承诺立即处理物业共用部位、共用设施存在的不足，造成 小区业主人身安全、资金安全遭受危害的，应依规担负相对的法律法规及其经济发展承担责任。

6、 自物业工作交接生效日，乙方理应全方位执行早期物业服务协议承诺的、相关法律法规要求的及其行业规范明确的检修、保养和管理方法责任，担负因管理服务不善导致物业共用部位、共用设施损坏或是损毁的义务。

7、 乙方应将承接查验相关的文档、材料和纪录创建档案资料并妥当存放。在早期物业服务项目终止合同、业主委员会聘用新的物业服务型的，乙方理应在早期服务项目终止合同生效日10日内向型业委会转交承接查验档案资料。

8、 招标方理应依照国家要求的质保期限和质保范畴，担负物业共用部位、共用设施的质保义务。招标方能够授权委托乙方出示物业共用部位、共用设施的质保服务项目，服务项目內容和花费由彼此承诺。

9、 招标方不可以物业交付限期期满为由，规定乙方承揽不符交用标准或没经查验的物业。

第六条 其他

1、 在本协议书实行期内，如彼此产生矛盾，能够申请办理物业所在城市房房地产主管机构协商。

2、 本协方由甲、乙彼此签署，协议书一式四份，甲、乙彼此各执二份。协议书自彼此签名（盖公章）后起效。

招标方：法律规定或授权委托人：

乙方：法律规定或授权委托人：

签定时间： 年 月 日