定金和预付款有什么不一样 区别二者四点就可以了

您仍在为定金和预付款的定义而烦恼吗？定金和预付款中间的区别是什么呢？购房交的定金是否便是预付款呢？许多 买房者针对这些方面都并不是很清晰，下边我就为大家来实际介绍一下定金和预付款中间的区别，只需四招就能帮您轻轻松松掌握定金和预付款的差别。

最先，大家先了解一下定金的定义：

定金是指买卖方会根据法律法规和彼此的承诺，在合同书被告方一方签订合同书时或履行合同书前，依照房子价款的一定占比来事先付款给另一方一部分价款，进而确保合同书能成功履行。定金合同书是以归属于主合同的从合同书，其创立的前提条件是主合同早已创立起效。

次之，大家再了解一下预付款的定义：

预付款说白了是指在合同成立后，一方被告方依照合同书的承诺提早将一部分购房款付款给另一方。

依据上述的定义我们可以发觉，在事先付款这些方面，定金和预付款的一些作用是同样的，可是二者在实质上彻底不一样的，那么下边就为大家深入分析一下他们中间的区别都有哪些！

一、特性不一样

最先，定金是定金合同书的內容，定金合同书是以归属于主合同的从合同书，其目地便是为了更好地确保主合同的顺利开展，其自身并不是在履行主合同的內容。而预付款则是主合同的內容之一，那么交付预付款便是一种履行主合同的个人行为。

二、作用不一样

预付款的作用含有援助性，可以协助另一方处理资产上的难题，进而保证 另一方可以成功履行合同书的各类条文。定金尽管也是有这些方面的作用，可是其关键作用还是取决于对合同书的确保。定金能在合同书是不是创立而产生异议时，对合同书的创立具有一个证实作用；而预付款则不具备贷款担保和证约的作用。

三、法律效力不一样

在合同书一切正常履行的状况下，预付款是做为价款一部分来开展抵冲的；假如合同书沒有获得履行得话，那么无论是交易彼此哪一方毁约，预付款全是要原数退回的。

定金在这些方面和预付款有非常大的不一样。假如合同书得到一切正常履行，那么定金能够依据彼此的承诺来用以抵作价款或退还，不象预付款那般务必用于抵作价款。在合同书没能一切正常履行的状况下，如果是计付定金的一方毁约，那么不履行合同书的计付方的定金未予退回；假如接纳定金的一方毁约，接纳定金的一方则要二倍还款定金。

因而能够看得出，定金是具备处罚特性的，而预付款则不具有处罚特性。

四、付款方式不一样

定金是一次性付款完的，定金所有交付后定金合同书才可以起效。预付款则能够一次性结清，还可以分期付款结清，二者在付款方式上面有一些不一样。

以上便是定金和预付款分别的定义和区别，期待根据所述详细介绍能协助大家清楚掌握定金和预付款的不一样，可以对大家有一定的协助。