购买二手房可以用公积金 你了解申请办理流程吗

购买二手房申请办理管理方法个人公积金本人住房贷款，有二种方式：

１、借贷人立即向市资金申请办理管理方法贷款。

其管理方法流程：到“”资询、备案　变更　递交申请办理材料　变更“”审理、审核　变更　交易两侧交易产权过户　变更　与金融机构签署条约　变更　管理方法抵押备案　变更　贷款资金派发　变更　借贷人按月还贷　变更付清贷款变更发刊抵押。

首步　领到申请表格：由房子交易两侧及夫妻（单身或仳离应出示证实），持卖家户下的《房屋全部权证》、《国有地皮利用证》两证正本，及其户籍薄、身份证件和结婚证正本，到市资金举办预备案，领到个人公积金贷款申请表格。

第二步　借贷人向市资金递交下列贷款材料：

（１）个人公积金贷款申请表格；

（２）公积金缴存证实（或公积金对帐本）及经济发展个人收入证明；

（３）所买房子的评定陈诉书；

（４）交易两侧签署的《存量房购房条约》；

（５）原卖家户下的《房屋全部权证》、《国有地皮利用证》（正本及影印件）；

（６）夫妻两侧身份证件、户口薄、婚姻证明（正本及影印件，只身一人员工应出示只身一人证实。）

第三步　“”　审理审核：市资金审理借贷申报人材料，审核明确贷款信用额度及期限。

第四步　交易产权过户：　房子交易两侧到房地产局及土地局管理方法“两证”交易产权过户办理手续。

第五步　签署条约：借贷人持已管理方法交易产权过户的“两证”及房产契税补税（正本及影印件）到市资金，由市资金出示贷款同意书到特定金融机构签署《乞贷条约》、《抵押条约》等贷款文档，卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户。

第六步　管理方法抵押：借贷人来房管局管理方法抵押房子备案并领到《衡宇他项权证》。

第七步　派发贷款：贷款办理手续所有办完后，由市资金将贷款资金通过银行立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。

第八步　按月还贷：借贷人按乞贷条约承诺按月偿还贷款等额本息贷款，直到贷款所有结清。

第九步　付清贷款：借贷人结清朝末年了一次贷款时，自己应亲自前往贷款金融机构并在银行柜台管理方法还款付清办理手续。

第十步　发刊抵押：借贷人偿还彻底部贷款等额本息贷款后，凭贷款金融机构出示的还款证明和消除房子抵押证实、买房条约正本或房产证正本及本人身份证件，到原房地产业抵押备案一部分管理方法抵押备案刊脱办理手续。

２、借贷人授权委托中介公司公司代办办理手续。

首步　顾客立即向包管企业或中介资询，领到贷款申请表格。

第二步　借贷人将整套贷款材料递交包管企业或中介，由包管企业或中介送市资金管理方法审核。

第三步　市资金对贷款资质、信用额度及期限审核后，派发贷款同意书。

第四步　包管企业或中介为房子交易两侧代庖房产证和土地证产权过户办理手续，贷款金融机构与借贷人签署借贷、抵押条约，并与包管企业或中介签署出示包管的三方协议。

第五步　房子产权证报关单证产权过户后，市资金就可以派发贷款资金，将贷款资金通过银行以转帐方式立即调拨到卖房子方设立的储蓄专用存款账户内，借贷人按乞贷条约承诺从下月刚开始按月偿还贷款等额本息贷款。

第六步　包管企业或中介为借贷人管理方法房子抵押登记，将房子房屋他项权证转交贷款金融机构收妥存档。

提醒大家购买二手房时，交易两侧毫无疑问要到政府特定的房房地产交易场所管理方法产权出让办理手续，按国度划分缴纳诸多交易费用，领到政府发布的产权证，交易两侧能一手交钱一手交产权证。切不可以因小而失大。仅有这般，才可以购到安心令人满意的房间。