住不进自身的房屋 开发商延期交房该怎么办？

延期交房应该是现阶段购房者们常见碰到的消费者维权难题。本来早已期满，却一拖再拖不可以交房，不可以室内装修，更不可以住进来。这针对购房者而言，该有多糟心？在我们碰到延期交房时，大家应当该怎么办？

开发商延期交房的原因

一般来说，开发商延期交房的原因关键有：1、不可抗拒的要素，例如地震灾害等灾难这类的；2、开发商整体实力不够，没法再次经营下来；3、开发商与施工单位出现纠纷案件，工程施工中断；4、开发商私自变更整体规划，被整体规划单位惩罚；5、开发商的新楼盘还未历经相关工程验收单位机构工程验收达标这些。由于现阶段开发商的全是预售房市场销售的方式，这大幅度降低了开发商开发设计新楼盘的资产门坎，另外也就给购房者的利益产生了安全隐患，商住楼销售市场的慢慢提温造成 了交易全过程中产生的卖方市场关联就造成 开发商延期交房状况不断出现，购房者的劣势影响力愈发显著。

碰到延期交房应该怎么办？

依据现阶段的有关法律法规，假如开发商延期交房，购房者最先需要催告函，假如催告函后的三个月内，开发商仍然没法交房的，购房者就可以消除买房合同，规定退房流程。

所以说，一旦碰到延迟时间交房的状况时，购房者理应立即书面形式催告函开发商交付房屋。假如开发商在接到催告函交房告知函后3个月依然不可以准时交房的，购房者能够规定退房流程，并可规定退回购房的钱，另外追究开发商的违约责任。

碰到延期交房能否先交房后追究责任？

担忧开发商贷款逾期交房，担忧一旦接受房子后，就不可以再追究开发商违约责任是沒有必需的。

由于：1、接受房子与追究开发商贷款逾期交房义务中间并没法定的顺序，都没有一切法律法规接受房子后就不可以再追究开发商违约责任;

2、在开发商早已贷款逾期交房且不会有免除责任理由的状况下，是不是追究及其什么时候追究开发商违约责任彻底是购房者本身的支配权;

3、除购房者确立表明舍弃外，接受房子自身并不代表着购房者舍弃追究开发商违约责任。自然，追究开发商违约责任遭受诉讼时效期间限定，购房者理应在开发商具体交房生效日2年内认为自身的支配权。

开发商延期交房时，购房者一定要学好拿出法律法规武器装备维护保养自身的利益，不可以让自身的利益遭受损害。