房屋面积测绘规范界定 面积测绘之套内工程建筑面积

房屋面积测绘规范是繁杂的面积测绘，因此 这儿先详细介绍在其中的一种工程建筑面积测绘规范，今日先掌握套内面积的测绘规范。

房屋测绘面积规范

１·房屋面积测绘规范是政府部门为了更好地规范房地产商精确测量房屋工程建筑面积的国家标准，由国家质监局公布。

２·房屋面积测绘规范：商住楼的市场销售面积即是买房者购买的房屋套内的应用面积·公摊面积面积构成。套内的应用面积分成分成內部的墙体面积·房屋內部的生活阳台面积·房屋內部的具体应用面积构成。公摊面积面积便是去除房屋面积以外的别的作为市场销售面积的同用面积，用公共工程建筑面积除于套内工程建筑面积之和。

房屋面积测绘规范之房屋的套内面积测绘规范

１·房屋的套内面积由三一部分构成，分别是房屋的应用面积·生活阳台面积·套内墙体面积。套内的工程建筑面积计算方法是将三种面积求和。

２·套内的墙体面积测绘规范是：套内同用墙体依照墙体水平投影面积的一半记入墙体面积，套内非同用的墙体，只是单独的自购墙体，依照墙体水平投影面积的全值记入墙体面积。

３·套内的生活阳台的测绘规范是：套内的生活阳台归属于封闭式的，依照生活阳台的外场水平投影面积的总面积记入生活阳台面积，套内的生活阳台归属于半敞开式或者全敞开式的生活阳台，依照生活阳台外场水平投影面积的一半面积记入生活阳台面积。

４·套内的应用面积规范： 是叠加层数规范， 性的单面房屋依照一层房屋的面积测算，双层房屋依照每一层面积求和的总面积测算。第二是房屋内的隔层·插层·技术性层及其电梯厅等依照其高宽比在２．２米以上的位置依照水平投影面积的总面积记入房屋的面积。第三是越过房屋内的安全通道·市场份额內部的过厅·大客厅均按一层测算面积。在２．２米以上的依照水平投影面积测算。第四是2个房屋中间有顶盖或者柱的过道，依照水平投影面积测算。

５·面积测算的出现偏差的原因范畴在全国各地的房屋工程建筑面积测绘规范以内，依照规定测绘规范规定开展房屋面积测绘。

房屋面积测绘规范是国家向社会发展及其房地产商发布的房屋质监，既规范了房地产商测绘房屋工程建筑面积，也让买房者清晰的掌握到房屋的工程建筑面积到底是怎样产生测算的。尽管绝大多数面积没办法亲自精确测量，可是房屋內部的应用面积是能够精确测量出去的。