样板房很有诱惑力 买样板房要留意些哪些？

样板房是商住楼的一个包裝，也是购房者家装效果的参考案例。样板房是一个新楼盘的颜面，其优劣立即影响房子的市场销售。样板房是房市发展趋势的一个物质，也是住房文化艺术的一种主要表现，做为新楼盘市场销售全过程中的一个关键要素，样板房已愈来愈遭受房房地产开发商的高度重视和众多买房顾客的钟爱。那么大家在购买样板房的情况下需要留意些什么？

1、品质难确保

这一点被许多 购买之后的小区业主来讲是很难说的痛：“提议不必买样板房，样板房便是纸搭起來的，缺点多多的”、“样板房漂亮极不太好用，改起來繁杂不便”。广东省佛山市某大中型装修公司不肯具名的业务部责任人曾向新闻媒体表露，针对一个技术专业的装饰公司来讲，做样板房非常容易亏本，因此 仅有一些小的或是跟开发商中间有某类联络的装修公司会接任样板房的室内装修工作中，样板房的产品质量问题不好说。

2、样板房易显

许多 样板间声称仅有85平米，但事实上总面积会做到90平米乃至大量。这对许多 买毛胚房的人而言是需要留意的，而样板房里要当心的是家俱一般全是为样板间刻意订制的，许多新楼盘样板房的衣橱薄厚仅有30Cm，而一切正常衣橱薄厚一般不可以低于45公分；而大床许多 都是1.35米宽，长短为1.9米，而一切正常的大床总宽要做到1.5米，长短则为2.一米。此外，样板间主要是做为购房者购房的参照，允许根据技术性解决促使室内空间更有效、好看一些，但应用性却通常被忽视。家用电器规格放置及部位等是不是随手、或是不是需要更新改造等，都应细细地看中。

3、好看可能是阳光照射出去的

样板间能够在不一样位置都是会见到各种各样灯：轨道射灯、吊顶灯、小台灯乃至也有脚灯，色调也会出现很多种多样，实际上室内设计师在样板间里所做的照明设计也是有效的，例如一些入户玄关的灯往上面打，便会看起来房子很高。因此 看楼应早中晚都去，找标准把机器设备都用一遍，假如等见到现屋子里光照不充裕，可就后悔莫及都来不及了。

4、预估好管道及家用电器部位

未住人的样板间往往看起来宽阔，还有一个原因是，一般状况下，样板间不容易设定水、液化气、暖气片等管路路线。而中央空调这类的家用电器全是摆放，不需要过墙烂洞，但在室内装修时，你也就会发觉这些管道通常无声无息横纵在你眼下——因此 ，室内空间很有可能会变小的心理准备你需要有。

5、对房子自身耗损要有心理准备

因样板房展现周期时间一般很有可能将近1-2年，室内装修、装饰设计及机器设备毁损的概率都较为大。因此 留意查询这种地区，有充足心理准备，就算是再重组都不吃大亏。

后，刑事辩护律师提议：购房者在签订时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将产品合格证做为合同书的配件。包含：签订后购房者规定退房流程、不按时支付；开发商卖房子后规定买房，不按时拿房；总面积变化超出承诺力度；品质不符合规定；申请办理产权过户办理手续时不符合要求和承诺等。

重要的是：假如工程验收材料参差不齐，购房者可回绝交房，如遇侵权行为，小区业主理应留意搜集和保存直接证据，特别是在保存在买房时开发商为市场销售房子时在网址、所属新楼盘或有关宣传策划材料，便于提起诉讼时机构直接证据。期待大家看过我梳理的文章内容就能购到顺心如意的房子，不必遇上闹心的事。