新春个人公积金月供降低 不通电话银行不给少

在经历了几回央行降息以后，很多人都感受到房贷轻轻松松了很多。但是小陈确是个除外，他在上年今年初买的房屋办的个人公积金贷款，居然还是扣了同样的钱，这是为什么呢？

个人公积金还款需与银行商谈

许多 购房者在元旦节来临以后就相继感受到还款工作压力有一定的减少，晚的在21日上下也有一定的发觉。但这类幸福快乐现阶段仿佛只产生在商业服务贷款的群体之中，个人公积金贷款的盆友总觉得不对。需要掌握的是，与商业服务贷款不一样，现如今个人公积金贷款的还款方法较为灵便，购房者能够自身明确月供金额，与等额本息还款和等额本金还款对比，每个月还款的工作压力相对性较小。

可是，需要还款人留意的是，个人公积金的月供并不会伴随着央行降准降息而降低，需要购房者自主与贷款银行商谈，从二零一六年第一个还款日刚开始依照新利率调节月供金额，不然银行还是会依照原先的月供金额测算，因而也就没法短时间享有到央行降息产生的具体益处。

电話打给银行 也不知道降低是多少适合该怎么办？

尽管被提示是需要给银行通电话才可以享有到益处，可是也得了解调节到要多少钱较为适合吧。这下可难住也许多人，实际上也简易，在网上许多 房贷计算方式就能帮你推算出来，例如房产超市网（www.fccs.com)网房贷计算方式，就功能强大。

操作步骤购房指南为您梳理以下：

第一步：确立自身的买房時间，寻找相匹配的利率调节；

历年来央行降息后个人公积金贷款利率调节报表以下：

第二步：依据贷款总金额和贷款時间，测算新的和旧的每个月还款额；

第三步：明确还款降低的金额，打电话给银行，拿下！

还是搞不懂 那么就举个事例吧

例如小陈朋友，在二零一五年一月也就是春节前买来套小房型，那时候贷款80万，贷款時间30年，那时候利率为4.25%，可是历经几回央行降息以后个人公积金贷款利率早已变成3.25%了。

依据房产超市网（www.fccs.com)网房贷计算器计算的結果：

先前每个月需要还款3936元

如今每个月需要还款348两元

二者取其差值，那么如今每个月能够少还454元。

静静的等待？赶快给银行通电话吧。

不主动申请办理提前还款 多还无利

但是，小陈还有一个疑惑。实际上，做为一个传统式的传统型投资理财人员，小陈一直以来常常见到房屋贷款利息好几十万，内心面就不是滋味，可是手上的钱很少，提前还款又不太适合，现如今利率降了，小陈也打着了自身的如意算盘。

我不会给银行通电话，就按之前的还，是否会贷款利息少一点呢？银行默认设置我提前还款吗？

答案是否认的，小陈朋友你想的太多了，贷款的情况下工作员没跟你说，提前还款是有很多办理手续的流程的么？因此 还是不必懒惰抱这类心存侥幸比较好，因此 还是好好地跟银行预定下，按照规定走提前还款的流程比较好。