收房案例分析 看了再也不愁啦

收房攻略大全一抓一大把，也看过许多 小窍门，很多人还是搞不懂如何收房。今日我就来案例解读收房。

以北京市某住宅小区拥戴为例子。

该住宅小区归属于經典小房型，房子总面积较小。但从施工质量和开发商的承担水平及其物业管理的服务项目还是比较好的。

但应对诸多的难题小区业主提议施工企业在施工现场精雕细琢，精益求精的装饰，为众多的小区业主出示品质优质的的房子。

房子坐落于北京海淀区东四环某点，归属于毛胚房，总建筑面积为50㎡上下。

依据开发商送到的《收房通知单》，于二零一五年4月28日提前准备申请办理收房办理手续。

申请办理搬入当日，邀约某收房技术工程师和刑事辩护律师随同前往。

现场看楼出现以下难题：

1、墙体局部出现歪斜、水平度不佳。

2、墙体局部出现缝隙。

3、洗手间路面倾斜度不足，影响废水的排流。

4、进户门有环境污染、掉漆的状况。

5、餐厅厨房有一扇窗扇打开时与窗子磨擦。

难题存有原因：

1、墙体局部出现歪斜、水平度不佳。原因为施工现场质量管理不佳，是施工企业急切进行施工期导致施工质量降低。

2、墙体局部出现缝隙。整体面层的局部缺水导致的。主要是施工单位沒有等农村基层彻底晾干就开展了整体面层原材料刮涂导致的。

3、洗手间路面倾斜度不足，影响废水的排流。原因是施工现场沒有对水平度开展优良的操纵导致的。

4、进户门有环境污染、掉漆的状况。原因是施工现场文明施工不到位，每个工艺流程间沒有优良的分工协作。

5、餐厅厨房有一扇窗扇打开时与窗子磨擦。安裝时精密度操纵不足。

开发商有责任对房子难题开展修善整顿。并确保可以在国家要求的应用期内一切正常应用。

可开展以下防范措施：

1、墙体局部出现歪斜、水平度不佳。提议开发商开展整顿，也可由小区业主在精装修开展整修。能用混凝土水泥砂浆开展地面找平。

2、墙体局部出现缝隙。提议开发商开展整顿，也可由小区业主在精装修是开展整修。最先应砸除损坏一部分，用混合砂浆和108胶搅拌均匀填冲就可以。

3、洗手间路面倾斜度不足，影响废水的排流。在小区业主精装修时黏贴地砖能够把倾斜度调节好。

4、进户门有环境污染、掉漆的状况。提议规定开发商开展维修，把废弃物去除，并开展局部再次喷涂，确保2遍以上。

5、餐厅厨房有一扇窗扇打开时与窗子磨擦。提议对窗扇开展调节，再次明确精密度。确保打开灵便。

历经收房技术工程师开展检验后发觉此房产品质量问题尚在能够接纳范畴内，出现的难题比较轻。但还是存有一些让人不满意的地区，号召开发商在要求期内开展整修。