规范二手房定金合同书范本 购买二手房必读
买房定金是买房者用于付款给房屋出售者的一种保证金,付款了买房定金就代表着买房者有意向购买该房子,这时候就需要签订定金合同书,而且交易彼此需要依照合同承诺的內容行使权力。因此 ,定金合同书是不是标准有很重要的实际意义。
甲方:(卖家): 居所: 邮政编码: 法人代表: 联系方式:
乙方 ( 订购方 ): 联系方式: 居所: 邮政编码: 有效证件名字: 证号:
甲、乙彼此遵照公平同意和诚实信用原则的标准,经协商一致,就乙方向甲方订购商住楼事项,签订本协议。
第一条 乙方订购 区 街(路) 号《 》新项目 幢 层 室(下称该房子)。甲方已获得该房子的商品房买卖许可证书 (资格证书号: ),并经 测绘工程组织预测分析,该房子总建筑面积为 平米,套内总建筑面积为 平米。该房子甲方定为 年 月 日交付给乙方。
第二条 乙方订购的该房子每平米套内总建筑面积价格为rmb 元,总房价为rmb 元,乙方采用 [一次性][分期付款][按揭贷款] 方法支付。
第三条 乙方愿意签订本协议时,付款定金rmb 元,做为甲、乙方彼此被告方签订商品房买卖合同书的贷款担保,签订商品房买卖合同书后,乙方付款的定金变为房价款。签订商品房买卖合同书时,交易价格要以本协议第二条承诺的价格为标准。
第四条 甲、乙彼此商谈,订购期是 天,乙方于 年 月 此前到 与甲方商议签订商品房买卖合同书。超出订购期,乙方未与甲方商议签订商品房买卖合同书的,甲方有权利消除本协议。甲方消除本协议的,定金未予退还。
第五条 甲方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、实体模型、样板间所标出的房子平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、服务设施等情况做为商品房买卖合同书的配件。
第六条 有下述情况之一,乙方回绝签订商品房买卖合同书的,甲方应全额的退还乙方已付款的定金。 1、双方在签订商品房买卖合同书时,因总面积出现偏差的原因解决、房型构造、土地资源使用年限、房子交付、房子品质、合同违约责任、异议处理方法等条文存有矛盾,不可以协商一致的; 2、双方签订本协议后、签订商品房买卖合同书前,由司法部门、行政机关依规限定该房子房地产产权利的。
第七条 有下述状况之一,乙方回绝签订商品房买卖合同书的,甲方应二倍退还乙方已付款的定金: 1、甲方未以本协议第二条承诺的价格做为商品房买卖价格的; 2、甲方未遵循第五条承诺的; 3、甲方未告之乙方在签订本协议前该房子已存有抵押、预租、被查封等客观事实的。 第八条 除本协议第六条、第七条承诺的情况外,乙方在订购期限内明确提出消除本协议的,没有权利规定甲方退还定金。
第九条 别的承诺。 第十条 双方签订商品房买卖合同书后,本协议自主停止。 本协议一式 份,双方各持 份, 各执一份。
第十一条 本协议在执行全过程中产生异议,由彼此被告方商议处理;商议不了的,按以下第 种方法处理:1、向重庆市监察委员会申请劳动仲裁。2、依规向人民检察院提起诉讼。
甲方:(签名) 乙方:(签名)
年 月 日 年 月 日
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