不愿房子缩小? 购房前首先看使用面积怎么计算

很多人劲头充充的买来房，盼望着尽早住上架房子，直到交房的情况下却大吃一惊。讲好的房子如何越来越那么变小呢？实际上，并并不是房子缩小了，只是购房的情况下沒有弄清楚具体的使用面积多少钱。为了更好地防止这类情况，诸位要想购房的盆友一定要先把使用面积的定义弄清楚。

建筑面积和使用面积的差别

商住楼建筑面积由套内建筑面积和平摊的现有建筑面积构成，在其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙面面积及生活阳台面积构成。所以说建筑面积是包括了使用面积的定义，建筑面积要比使用面积大。

应用面积怎么计算？

住房使用面积就是指每件住户侧门除墙体厚度外，所有净面积的总数。包含大客厅、卧房、橱卫、走廊、室内室内楼梯等。生活阳台在8平方下不记入使用面积，超出的超出一部分按1/2折算。实际使用面积计算方法可参照“使用面积×1.3=建筑面积”开展简易测算。

建筑面积和使用面积的基础占比

说白了建筑面积和使用面积的基础占比，可了解成公摊率。不一样的建筑类型公摊率不一样。一般7层下双层房子公摊率在5-12%内适合，多层电梯房在15-20%一切正常，商业用房在20-50%一切正常。

公摊面积面积详细介绍

公摊面积面积便是住户平摊的公共性面积，一般是一些如电梯轿厢、过道、室内楼梯、消防通道门等立即为住户服务项目的公共区域。这些室内空间平摊到每件房内，由住户相互担负。公摊面积面积和房子面积正相关，房子面积越大需要公摊面积的面积越大。

建筑面积和使用面积：常见问题

所以说，大家购房时要认清这好多个面积的数据，使用面积才算是住户可以现实感遭受的，与建筑面积尺寸无立即的正比例关联，而支付时，是套内建筑面积加公摊面积面积的总数。高利用率和高好用率才算是对顾客而言值得开心的福利。

历经上边的详细介绍，相信大家针对房子的使用面积早已有一个大概的掌握了吧。要想购房情况下不吃大亏，一定要提早将这种定义都掌握好噢。