任志强：2016房价仍会增涨 十大原因表明实情

任志强新房价预测分析称将来房价必增涨。任志强房价预测分析一直较为可靠被大家奉为圭臬。而任志强自身也说：“这十年来是我9次说过房价会涨，結果每一次都涨，真信我话的那1%、2%，买来也的确都涨了赚了”。

任志强新谈房价、谈房地产税，仍然出众如初见。二零一五年十一月任志强在2016预测分析与发展战略年大会上预测分析房价，让销售市场的归销售市场，确保的归确保，才有可能把房地产碰到的难题“说清晰”。

任志强直言“房价短时间仍会小涨”。任志强新房价预测分析会增涨，房价上涨合情合理，10个原因对你说房价为何涨。

殊不知无论中国的房价如何涨，都会有一些房地产业泡沫将要裂开，房地产业立刻崩盘的响声。一般买房者惧于这种响声一拖再拖害怕着手，终究针对大部分人而言购房花销了自身大半生的存款。就是这样错过一个又一个机遇。

二零一六年该着手了么？2016房价上涨10个原因

1、激励多生多育的现行政策  全面二胎已放宽

中国是全人口多的国家。伴随着時间变化，这种人口在两年后膨胀，过去了20、30年后刚开始传宗接代，刚开始需要房屋了。而这才发觉，房屋早已不足用了，由于人太多了。中国尽管推行了计划生育政策，可是因为惯性力，人口也有20年的发展期，人口提高导致房价上涨。

并且由于中国人口慢慢迈向人口老龄化，政府部门采用了全方位放宽生二胎的现行政策。家中添子小屋子必然不足住，买房购房无可避免。

2、城市人口增加导致房价上涨

中国市场经济体制前，户口全是固定不动的，还有的人被派发到乡村去知青下乡。如今户口现行政策一消除，有的人都还不等乡村了，这就使城区人口增加了，城市人口增加了。

3、刚性需求充沛导致房价上涨

如今为什么人都关注房价了，由于每个人对它有要求。假如房价过高了，大家就不容易买来，市场饱和了当然也就均衡了。如果有销售市场，每个人都需要，那房价一定会再次涨。

网址上众怒一片，那是由于每一个人都想买房子，每一个人都想买房子，因此 每一个人又要看空房市。每一个人都在看，那房价能不涨吗？

4、土地资源不能再造

土地资源稀有导致房价上涨。中国尽管地广，可是适合大家定居的地区太少太少，人都想在这种地区有容身之所。中西部是高原地区和荒漠，北方地区多沙尘，中间多山，东北地区多山坡地，南方地区多丘陵地形。仅有沿海地区或是江河山湖的平原区才较为适合定居。

5、房地产商技术创新导致房价上涨

沒有一切一个房地产商想要造一个残品，房屋越造越高，园林绿化、设计方案、风水学、保温墙、物业管理服务这些此次导致残品房越来越低。

6、造房成本费增涨导致房价上涨

物价水平、原料价格增涨，拖欠工程款提高，导致造房成本费提升 。

7、房屋拆迁补偿无形中提升导致房价上涨

动迁花费增加导致造房成本费增加。

8、房地产税，各种各样房地产税转嫁给导致房价上涨

中国计划经济体制搞了这些年，后难以实现还是离开了市场经济体制。国外市场经济体制搞了多少年了，中国才多少年。也有悠长的道路要走，中国平均GDP才是多少，其他国家是多少。这一规律性不能破。

9、城市化过程带动房价上升

中国的城市水准仅有百分之四十多此，而发展国家的平均是70%以上，中国离这一水准也有非常大的差别，这就代表着也有很多的农户要入城，这种入城的农户需要住宅，住宅要求室内空间巨大。

中国正处在经济发展调节提高中，城市化过程已经加快，城市化过程的加快，必定随着很多非城市人口涌进城市。

要了解，中国是个农牧业大国，乡村人口占了大部分，光入城的农户，便是住宅消費中一个诱惑的数据，除非是城市化过程停滞不前，农户才不容易入城。

10、中国城市正处在髙速增长期

中国的城市扩充真是便是瞬时速度前行，今日的一个城市，两年前的市区范畴还不大，三五年后，市区范畴就成倍率扩张。城市的迅速扩大，必定导致大拆大建，扩大后，需要很多的定居、工作中人口相符合。

除此之外，城市的折迁还导致很多的动迁生理需求，而且全是小房换大房，一般房换高端房。不太可能城市扩大后，却没有人入驻，而变成一座空城，事实上，城市扩到哪里，人口就铺满哪儿。