房地产抵押贷款的流程是什么 需要提前准备什么资料

抵押贷款关键分成本人抵押贷款和公司抵押贷款，指的是借款人在法律法规上把自己的财产权做为抵押而获得的银行贷款。那么，住房抵押贷款申请办理流程是什么？需要什么资料？假如你并不是很清晰，那么就跟随我一起了解一下吧。

一、住宅抵押贷款需要什么资料？

1、借款人身份证件，如身份证件与家庭户籍薄，己婚的需出示结婚证书和夫妻另一方身份证。

2、贷款收益证明材料及其近几个月的银行水流，能够是企业出示的个人收入证明，定期存款、国库券等商业票据，还可以是本人户下财产及 证实或别的个人收入证明。

3、借款人申请办理贷款主要用途证实（贷款只有用以借款人和其家庭主要成员买房、买车、房屋修缮等目地，不可用以总股本利益性，国家全面禁止或限定的生产经营等）。

4、收款方的身份证件及其收付款账号，如有关商业服务银行设立活期储蓄账号。

5、购买住宅的合同书或合同书或是房产证，如房地产证权利人有未满十八岁少年儿童，则需出示出生证明。

6、假如房地产内也有银行贷款，请出示原贷款合同书之后一期的银行对账单。

7、近一期的房地产的水电气单。

8、有关贷款银行要求的别的资料。

二、住宅抵押贷款的流程是什么？

1、签署买卖协议

买卖方签署房产买卖合同书，而且承诺好首付、贷款和余款的额度及其支付方式和時间等关键点內容。

2、递交申请办理

借款人向银行递交贷款申请办理，而且依照银行的规定准备好抵押贷款的资料交给银行核查，借款人需要确保资料的真实有效和一致性。

3、评定房地产

递交原材料后，银行会对借款人抵押的房地产开展现场勘测、评定，它是房地产抵押贷款流程中关键的一环，此阶段立即决定着借款人的房子抵押贷款的信用额度。

4、签署借款协议

房产评估结束后，假如借款人根据了银行的审批，银行便会与借款人签署借款协议，并申请办理公正、商业保险等办理手续。

5、申请办理抵押办理手续

借款人到房子所在区域的交易申请办理房产过户和抵押办理手续，并将抵押揽收收条交到贷款银行。

6、银行下款

的办理手续申请办理结束以后，银行会派发贷款给借款人，借款人要是准时还贷就可以了。

所述內容便是抵押贷款的需要资料和申请办理流程了，不清楚是不是有帮上你们呢？