建筑面积和套内面积计算标准你清楚吗？

建筑面积亦称工程建筑进行面积，做为房地产专有名词，与使用面积及利用率计算有立即关联。建筑面积就是指建筑墙体勒角以上的构造外场水准面积，是是表明一个建筑工程建筑经营规模尺寸的经济数据。建筑面积和套内建筑面积如何区别计算呢？

建筑面积亦称工程建筑进行面积，做为房地产专有名词，与使用面积及利用率计算有立即关联。顺应国家地域不一样，其界定和度量规范不一定一致。建筑面积就是指建筑墙体勒角以上的构造外场水准面积，是是表明一个建筑工程建筑经营规模尺寸的经济数据。

建筑面积包含三项，即使用面积、輔助面积和构造面积。我国与建筑面积相关的政策法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行标准的《建筑面积计算规则》。值得留意的是工程项目的建筑面积和具体面积不一致。使用面积也叫毛毯面积/净面积，便是往地底铺地毯，布满之后毛毯的面积 。

使用面积事实上便是套内面积而工程项目的建筑面积是在套内面积的基本上再加上了每一户所占的公摊面积面积。

由于建筑面积是计算商住楼价格的清算数据信息，因此 针对买房者而言，掌握建筑面积的计算方式是关键的。

住房的建筑面积计算起來非常复杂，条文多，专业能力强。在这里我提议，顾客在买房时，能够资询技术专业工作人员或请专业精确测量组织，按照所述规范再次精确测量计算。

施工工程面积但是会大大的影响工程预算的哟，怎样才算作有效的测量法呢？墙壁、墙顶、路面，那么多的面积，哪儿不是需要工程施工的呢？ 工程施工面积该怎么计算呢？

最先是墙壁，墙壁包含面层的建筑装饰材料有：建筑涂料、大理石、墙面砖、墙纸、板才、地脚线等。 原材料不一样，计算方式也不一样。

第一，建筑涂料、墙纸、板才的面积为长短乘于高度，企业为平米。 在其中，长短是主墙壁的净长；高度为路面到墙顶的净高度。 除此之外，应扣出窗门面积，但不扣除地脚线、挂镜线、单独面积在0.3平米之内的孔眼面积，及其梁头与墙壁互换的面积。

第二，大理石和墙面砖面积为实铺面积，企业为平米。

第三，地脚线长短之内墙净直径计算，企业为米。后是墙顶及路面：吊顶包含梁的建筑装饰材料有建筑涂料、装修吊顶、夹角线等；路面建筑装饰材料有木地板、地板砖、大理石等。他们的面积均按墙与墙中间的净面积计算，企业为平米，不扣除间壁墙越过墙顶的柱所占的面积。夹角线长短为内外墙净直径，企业为米。