房子能够二次贷款吗？
房子能够二次贷款，由于如今许多 银行有二次抵押贷款的业务流程，要是合乎二次抵押贷款标准就能申请办理贷款，但是在申请办理的情况下先了解银行在线客服，由于还是有一部分银行是不可以申请办理二次抵押贷款的，最好是先了解初次抵押贷款的银行，假如不好再申请办理别的银行。
房子二次抵押贷款申请办理常见问题有什么
1、被抵押房屋已获得了产权证：在贷款未结清前，房地产是归属于贷款银行的，在沒有房产证的状况下，贷款人是没法将该房地产申请办理抵押登记的。
2、确立贷款主要用途：抵押房屋贷款需要有确立的贷款主要用途，不可以用以相关法律法规全面禁止的主要用途，例如炒股票等，规定抵押房屋贷款的主要用途专款专用，发觉违反规定，银行有权利讨回贷款。
3、个人征信达标：抵押房屋贷款顾客的个人信用记录很重要，是体现顾客的还贷意向的历史时间直接证据，假如个人信用不太好，房地产再足值，银行也不会审理抵押房屋贷款的，换句话说一分钱不借。
什么房子银行会回绝贷款
1、楼龄久、总面积小的二手房：银行针对房子抵押贷款的标准较为严苛的，大多数限定在楼龄和总面积上。一般楼龄在20年以上，50平米下列的二手房，很多银行是未予发放贷款的。
2、所有权有异议的房子：所有权有异议的房子和被依规被查封、扣留、或是以别的方式限定的房子，不可抵押。但是按份共有人因其现有资产中具有的市场份额设置抵押的，抵押合理。夫妻共有财产人因其现有资产设置抵押，没经别的共有些人的愿意，抵押失效。
3、小产权房：小产权房仅有所有权，沒有房产证所授予的权，交易还是受限制，银行都不接纳抵押贷款。
4、没满5年的经济实用房：没满5年的经济适用房是不允许发售交易的，银行一样没法获得项证支配权证，不可以申请办理抵押贷款。
5、违法建筑：交通违章建筑及其临时性建筑不可以用以抵押。因而，旧城区群众在自己房子基本上擅自违反规定盖上的房子不是可以开展抵押贷款的。
6、公益性主要用途房：依据相关要求，幼稚园、医院门诊等以公益性为目地公益性设备，无论其属于机关事业单位、社团组织还是本人，都不可抵押。
7、动迁范畴内的房子：依照国家要求，被依规公示纳入动迁范畴的房地产业，不可开展抵押。
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