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验房收房藏猫腻 防被坑必读

2020年11月30日 18:55:00 来源:房产超市网
[导读]等了很久,开发商总算通告验房了,我提示,开心闲暇可不必疏忽。收房时“猫腻”许多,一起来瞧瞧吧。猫腻一:沒有工程验收合格证房子交得不
验房收房藏猫腻 防被坑必读

等了很久,开发商总算通告验房了,我提示,开心闲暇可不必疏忽。收房时“猫腻”许多,一起来瞧瞧吧。

猫腻一:沒有工程验收合格证 房子交得不清不楚

提示:各种各样收房材料要坚定理想信念

一些群众体现,因为对收房程序流程不太掌握,收房常常遇到那样的状况:开发商通告业主宣布公布房子早已竣工,并具有合同书的各类交付标准。业主到当场收房时,务必需看开发商是不是具有下列文档:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房子的质量检测报告和使用手册,三是国家认同的专业测绘企业出示的有关居住面积评测数据信息和房屋公摊面积的汇报。另外,业主要查询房子标准是不是与买房合同中承诺的有出入。假如开发商不可以出示这种文档,业主就应当回绝收房。

猫腻二:督促业主尽早收房出了难题从此无论

提示:和开发商相互工程验收新房

许多群众在合同书上承诺了收房限期,不按限期收房要交合同违约金,一部分开发商运用这一条文督促业主收房,随后对房子存在的不足就无论不谈了。这个时候,业主出现难题就难以寻找开发商。

猫腻三:规定缴完配套设施花费不然不许进屋查询

提示:签收房文档时“留一手”

一些住宅小区拿房时,开发商不许业主进新房子查询,业主务必把一些配套设施花费缴完后才开关门。业主担忧,假如先付了钱,一旦出现难题,就没什么能够牵制开发商的了。

提议,在签订合同时要承诺,“拿房时,先要验房随后办收房办理手续。”如当时合同书没有承诺的,则可采用变通方法,在交楼文档中标明“屋内状况未看”或 “未验房”等字眼,万一在验房时出现什么原因,也可保护自己的利益。

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